Woning te koop: De Wetstraat 60 2987AD Ridderkerk

De Wetstraat 60

Ridderkerk 2987AD

Verkoopmakelaar

HS Makelaars Sint Jorisstraat 13
Ridderkerk 2981GA

0180-785914
info@hsmakelaars.nl
www.hsmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

In de wijk Bolnes is dit mooie verrassend ruime maisonnette met een groot zonneterras, separate berging en dakopbouw te koop gekomen aan de Wetstraat 60. De ligging is prachtig in een kleinschalig complex met maar 4 woningen.

Deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer) is werkelijk een zeer comfortabele woning. Alle voorzieningen bevinden zich op de eerste verdieping, maar daarbij is er op de tweede verdieping nog een tweede slaapkamer en een mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer, een groot zonneterras over de gehele breedte van de woning en een grote berging met ruimte voor de wasmachine, droger en de aanwezige cv-installatie. Het gehele appartement verkeert van binnen én van buiten in goede conditie. Kortom een erg leuke woning en alle denkbare faciliteiten zijn binnen handbereik; op een paar minuten rijden van Rotterdam Centrum, winkelcentrum de Werf voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportfaciliteiten, goede scholen en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen we, kom vrijblijvend bezichtigen en laat u verassen door deze ruime maisonnette woning!

INDELING

Begane grond:
Via een afgesloten entree, met bellenpaneel, trapopgang tot de woning. 1e verdieping: Ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, vriezer (deze is netjes weggewerkt). De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die voor een mooi hoeveelheid lichtinval zorgen. De keuken is voorzien van een rechte unit, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, plavuizenvloer en toegang tot het zonnig balkon voorzien van zonwering. Grote slaapkamer met kastenwanden een laminaatvloer. Samengevoegde badkamer en toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel, douchebak met schuifdeuren, duoblok toilet. Mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Doordat er een nokverhoging is geplaatst is er een volwaardige verdieping bijgekomen. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld met twee slaapkamers (momenteel één), toegang tot het ruime zonneterras welke is gelegen op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning, Ruime bergruimte met cv-ketel en aansluiting wasmachine & droger, en mechanische afzuiging. De 2e ruime slaapkamer is voorzien van airco en een laminaatvloer.

Bijzonderheden: `
Goed onderhouden maisonnette;
Energielabel C;
Groot zonneterras op het zuidwesten;
Een stenen berging met aansluiting van elektra;
Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer;
De woning is voorzien van zonwering aan de voor- en achterzijde;
Actieve VVE met bijdrage van € 60,-:
Volle eigendom;
Dubbele beglazing;
Cv-ketel 2017

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop tot stand gekomen! Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.