Beukenhof 63

In de wijk Ridderkerk-West ligt deze ruime 6-kamer eengezinswoning aan een fraaie groenstrook. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en is gebouwd in 1972. De bereikbaarheid van de woning is goed. Centrum op fietsafstand, op loopafstand van winkels en sportvelden. Uitvalswegen in de directe omgeving. Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

De woning heeft 8 zonnepanelen op het achterdak (zuidoosten) en de verwarming en de warmwatervoorziening is geregeld via een CV-combiketel uit 2024.

LET OP: Sinds 1 juli dit jaar heeft de overheid samen met de overkoepelende instantie voor woningcorporaties bepaald dat huurders van een sociale huurwoning tot 1 maand na aanmelding voorrang krijgen op niet huurders bij de verkoop van grondgebonden woningen door woningbouwcorporaties. Alle overige voorwaarden zijn gelijk aan verkoop aan een niet-sociale-woning-huurder. Vraag ons naar meer informatie indien nodig.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Entree met plavuizenvloer, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte:
Eenvoudige, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fontein.

Woonkamer:
Ruime, Z-vormige woonkamer met een gesloten keukenruimte aan de achterzijde van de woning. Via de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer. De wanden zijn deels voorzien van steenstrips. In de woonkamer is een open haard en een trapkast aanwezig.

Keuken:
Gesloten keukenruimte met een eenvoudige keuken. Via de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Indien gewenst dan kan de wand tussen de keuken en de woonkamer worden verwijderd; deze is niet constructief.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Op deze verdieping treft men vier slaapkamers aan, waarvan er twee aan de voor- en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel.

Badkamer:
Geheel in een lichte kleurstelling betegelde badkamer, ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:

Zolder:
Open zolderruimte met twee dakramen, de CV-combiketel uit 2024 en de wasmachineaansluiting. Indien gewenst dan kan men hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer creëren.

Buiten:

Ruime voor- en achtertuin. Achtertuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig), welke is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1972
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• Houten kozijnen en een kunststof dakraam
• Tweede verdiepingsvoer is van hout. Begane grond en eerste verdiepingsvloer van beton
• Vloerisolatie begane grondvloer middels PUR-schuim
• Huurders van Woonvisie kopen vrij op naam (vraag ons naar de voorwaarden)
• Centraal gelegen woning
• Perceel is nog niet ingemeten, grondoppervlakte is circa 165 m2
• Energielabel C

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.