Steur 124

Doorstromers opgelet!

Rustig en kindvriendelijk gelegen, aan een verkeersluw gedeelte, moderne eengezinswoning met zonnige tuin op het Zuid-Oosten!

Ideale ligging, om de hoek van winkels, scholen en het Oosterpark.

Deze aantrekkelijke eengezinswoning, in de geliefde woonwijk Drievliet, is gelegen aan een brede verkeersvrije stoep met een ‘hofjesgevoel’. Deze nette en goed onderhouden woning kan zonder enige verbouwing worden betrokken en beschikt ondermeer over een gezellige woon-/eetkamer met vloerverwarming, een open keuken met een moderne wit-hoogglans U-opstelling en openslaande deuren naar een achtertuin op het Zuid-Oosten met stenen berging en achterom. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een luxe badkamer (2019) en voorzolder met een was- en opbergruimte. In de directe omgeving zijn, bushaltes, speelplaatsen, winkels en een supermarkt aan het Vlietplein, scholen en sportvoorzieningen aanwezig in het Oosterpark. Tevens op 5 minuten auto-afstand van het grote winkelcentrum en de uitvalswegen. Bouwjaar 1989.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een luxe betegelde toiletruimte (2019). Deur naar de sfeervolle woonkamer met een erker/hoekraam en vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in een moderne U-opstelling voorzien van een 6-pits fornuis met een grote en een kleine oven, een heetwaterkraan (Franke, Inventum), draaicarrousel, apothekerskast, afzuigkap en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een koelkast.

Via openslaande deuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin, voorzien van tegels, schuttingen en een stenen schuur. Poort naar een achterom. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de luxe en vergrote badkamer (2019) aan de achterzijde welke is voorzien van een inloopdouche voorzien van glazen deur en -wand, een hand- en stortdouche en thermostatische kraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, stucplafond met inbouwspots, 2e toilet, handdoekenradiator en daglichttoetreding via een raam. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een muurtje en inloopgedeelte voor kasten/kleding.
Via de overloop bereikt u via een vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met opbergruimte, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatiebox, opstelling CV-ketel en een 2 Velux-dakramen (2023)
Eventueel is er nog een extra, 4e slaapkamer aan te brengen op deze verdieping door de ruime slaapkamer op te splitsen.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1989
Woonoppervlak ca. 100 m2
Energielabel C.
Woonkamer met vloerverwarming.
Moderne keuken in U-opstelling
Luxe badkamer met inloopdouche (2019) en toiletruimte begane grond vernieuwd in 2019
Mooi aangelegde zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten.
Markies aan de voorzijde en zonnescherm aan de achterzijde begane grond aanwezig.
CV-combiketel, 2024, (merk: Intergas, Hybride, warmtepomp-voorbereid)
Op de 2e verdiepingen zijn 2 Velux-dakramen aangebracht in 2023.
De mechanische ventilatiebox is recentelijk vernieuwd.
Perceelgrootte: 127 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.