Van Anrooystraat 393

Kijkmoment maandagmiddag 13 januari a.s., op afspraak.

Geheel gemoderniseerd HOEK-appartement op de 1e verdieping met berging en zonnig balkon op het Zuiden!

Ondergelegen inpandige garage € 35.000,-- k.k.

Dit aantrekkelijke 3 (voorheen 4)-kamer appartement is gesitueerd op de 1e woonlaag en is ondermeer voorzien een sfeervolle woonkeuken met een luxe keukenopstelling (2018) voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur, een gezellige en lichte woonkamer met een zijraam, een vergrote doucheruimte en een zonnig balkon op het Zuiden! Garagebox/annex berging, direkt gelegen onder de woning (verplichte afname). Verder biedt het appartement een vrij uitzicht op een plantsoen en zijn er 2 slaapkamers aanwezig. De hal, woonkamer, woonkeuken en slaapkamers zijn voorzien van een moderne en lichte laminaat-tegelvloer. Gunstige en centrale ligging op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen en om de hoek van het Donckse bos, de opstapplaats voor de waterbus en de uitvalswegen. Bouwjaar 1965.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek, keurige entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw.

1e woonlaag:
Entree, ruime hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met een doorlopende laminaattegelvloer (door het gehele appartement), extra lichtinval via een zijraam en een deur naar het balkon op het Zuiden. Via een deur vanuit de woonkamer bereikt u de ruime ouderslaapkamer aan de entreezijde en de aangrenzende 2e slaap-/hobbykamer. De doucheruimte is vergroot en voorzien van een hoogglans wastafelmeubel met spiegelkast en kolomkast, een ruime douche met glazen deur en een nis met wasmachine-aansluiting. Separate, vergrote toiletruimte met fonteintje, bereikbaar vanuit de gang. Verder biedt de gang toegang tot de ideale en comfortabele woonkeuken (2018, merk Steinhaus)) met een luxe opstelling aan 2 zijden voorzien van een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, een combi-oven en een afzuigkap. Warm water middels een geyser. Meterkast in de centrale hal.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965
Woonoppervlak ca. 78 m2
Zonnig balkon op het Zuiden
Verwarming middels blokverwarming. Warm water d.m.v. een geiser (Vaillant, 2013, eigendom)
Woonkeuken (2018) met opstelling aan 2 zijden, granieten blad en inbouwapparatuur
Vergrote doucheruimte
Het gehele appartement is voorzien van een laminaattegelvloer
Actieve VvE, bijdrage € 231,-- en € 65,-- voorschot stookkosten per maand.
Geheel voorzien van dubbele beglazing. Er zijn voornemens via de VvE om de beglazing te vervangen door triple glas.
Moderne groepenkast
Inpandige garage/annex berging (direkt gelegen onder het appartement gelegen) tegen een meerprijs van € 35.000,-- k.k.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.