Woning te koop: De Merodelaan 42 2985BD Ridderkerk

De Merodelaan 42

Ridderkerk 2985BD

Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V. Gieterijstraat 77
Ridderkerk 2984AB

088-1112300
info@edhm.nl
www.edhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Doorstomers’ opgelet!

Aan de mooie, brede Merodelaan gelegen, 6-kamer eengezinswoning met een ruime zonnige tuin op het Westen.

Dakkapel aan de voor- en achterzijde

Gunstige ligging, om de hoek van scholen en het Oosterpark.

Deze keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen in de ‘groene’, rustige en kindvriendelijke woonwijk Oost is onder meer voorzien van een voortuin en ruime achtertuin op het Westen, een gezellige doorzon-woonkamer met een toog naar de keuken, 5 slaapkamers met 2 dakkapellen, een doucheruimte en separate wasruimte op de 1e- en 2e verdieping. Gunstige ligging op loopafstand van het ‘Oosterpark’ met kinderboerderij, sportvoorzieningen en een pannenkoekenhuis. Tevens gunstig gelegen, om de hoek van een bushalte, winkels en een supermarkt in wijkwinkelcentrum ‘Plein Oost’ en sportvoorzieningen. Binnen 5 minuten auto-afstand bereikt u het grote winkelcentrum en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met een laminaatvloer, meterkast en deur naar een toilet met fonteintje met dito vloer. De hal biedt verder toegang tot de doorzonkamer met een vrij uitzicht en prettige lichtinval en is voorzien van een visgraat-parketvloer, elektrische bedienbaar zonnescherm (aan de achterzijde) en handmatig bedienbare screen (aan de voorzijde). Vanuit de woonkamer is er een doorgang/toog naar de keuken aan de achterzijde ingericht met een hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, schouw met afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Radiator. Deur naar de achtertuin gelegen op het Westen met sierbestrating en hout-betonschuttingen, een stenen schuur en poort naar een achterom (garageplein). Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer en een 2e slaap-/werkkamer, beiden gelegen aan de achterzijde en een ruime 3e slaapkamer met vaste kasten en een betegelde doucheruimte aan de voorzijde met een inloopdouche met glazen schuifwand, een vast wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots, een handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling van de CV-combiketel, een vaste opbergkast en toegang tot een separate wasruimte (met doorlopende dakkapel). Vanaf de voorzolder is er toegang tot een 4e en 5e slaapkamer waarvan 1 met een laminaatvloer en beiden voorzien van een dakkapel.
Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca. 108 m2
De woning is voorzien van 5 slaapkamers
Dakkapel aan de voor- en achterzijde
Dubbele beglazing (m.u.v. het dakraam) met hardhouten kozijnen
Ruime zonnige achtertuin op het Westen met hout-beton schuttingen, een stenen schuur en poort naar een achterom.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde b.g.
Handmatig bedienbare screen begane grond voorzijde
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2015)
Energielabel C
Ruim perceel: 152 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.