Woning te koop: Ruwaardlaan 120 2983CN Ridderkerk

Ruwaardlaan 120

Ridderkerk 2983CN

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Perfect voor starters!!! Ruime en instapklare 4-kamermaisonnette in Ridderkerk-Slikkerveer!

Op zoek naar een instapklare maisonnette op een toplocatie? Zoek dan niet verder. Deze keurig onderhouden 4-kamermaisonnette in de gewilde wijk Ridderkerk-Slikkerveer is dé ideale woning voor starters. De woning is ruim en modern afgewerkt, met een lichte woonkamer voorzien van een elektrische haard en een airconditioning systeem dat zowel koelt als verwarmt. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt directe toegang tot het balkon. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met aparte toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een handige berging met ruimte voor de wasapparatuur. Bovendien beschikt de woning over een gezellige voortuin op het zuidoosten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging van de wijk is gunstig, op loopafstand van de winkels aan het Dillenburgplein, openbaar vervoer, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en recreatie zoals het prachtige "Donckse Bos". Daarnaast zijn diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt en zijn de snelwegen "A15 en A16" eenvoudig bereikbaar. Wil jij deze sfeervolle woning zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, verlichting, stopcontact en een handige buitenkraan.
Entree, hal met meterkast, toegang tot berging en trap naar de 1e verdieping.

Berging (ca. 7 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2022) en wasmachine– en drogeraansluiting.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met een bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

De sfeervolle lichte woonkamer (ca. 23 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartij een aangename natuurlijke lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een airconditioning systeem bedienbaar via afstandsbediening, een sfeervolle elektrische haard en een vaste open kast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer 1.

De keuken (ca. 3 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via de keuken is het balkon bereikbaar.

Balkon (ca. 3 m2) is gelegen op het noordwesten.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartij. Verder is deze kamer voorzien van een vaste kast. Via deze kamer is het balkon ook bereikbaar.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.

De slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer.

Moderne badkamer (ca. 2 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, een extra kast voor de handdoeken en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met spotjes.

BIJZONDERHEDEN:

- Instapklare woning perfect voor starters;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2022;
- Energielabel C geldig tot 06-12-2029;
- De woonkamer is voorzien van een airconditioning systeem dat de ruime zowel koelt als verwarmt;
- Gezellige voortuin op het zuidoosten en balkon op het noordwesten;
- Nette badkamer met aparte toiletruimte;
- Eigen berging met ruimte voor de wasapparatuur;
- De woning is voorzien van alarmsysteem;
- Actieve V.v.E. bedraagt € 176,00 p/m.;
- De ligging van de wijk is gunstig met vele voorzieningen op loopafstand.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN