Dr. Kuyperstraat 13

Bent u op zoek naar de ideale kluswoning om helemaal naar uw eigen wensen te verbouwen? Hier kunt u een fijne eengezinswoning van maken met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een gehele zolderruimte waar u bijvoorbeeld een mooie en zeer ruime ouderslaapkamer van kunt maken of wellicht een fijne thuiswerkplek.

Wij nodigen u graag uit bij deze tussenwoning die is gelegen op een rustige plek in het centrum van Ridderkerk. Het winkelcentrum is op loopafstand terwijl de woning is gelegen aan een groenstrook en in een kindvriendelijke omgeving.

De woning heeft een fijne doorzonwoonkamer met open keukenruimte. Vanuit de keuken loopt u de zonnige en ruime achtertuin in. De tuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating met borders aan de zijkant en is gelegen op het Zuidwesten. Tevens vindt u een vrijstaande, stenen berging achterin de tuin en een doorgang naar een eigen moestuintje.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR++ glas en wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2014.

Indeling:

Begane grond:
Entree
Entree/hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot het toilet en woonkamer.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk in wit-grijze kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en een klein kiepraam voor daglicht en ventilatie.

Woonkamer en keuken:
Fijne en lichte doorzonwoonkamer met deels gestuukte wanden en deels gespachtelde wanden, gestuukt plafond en een laminaatvloer in de kleur eiken. In het midden van de kamer bevindt zich onder de afgesloten trap een ruime bergkast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte waarin een recht keukenblok staat in licht crème kleurstelling en met een gemêleerd aanrechtblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak en kraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.

Slaapkamer:
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, verwarming en van HR++ dubbele beglazing.

Badkamer:
Volledig in een witte kleurstelling betegelde badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine van melkglas en een wastafel met spiegel.

Tweede verdieping:

Zolder:
Via de open trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping vindt u de CV-combiketel, de mechanische ventilatie, de wasmachineaansluiting en een klein dakraam. Door het ontbreken van genoeg daglicht noemen we het oppervlakte van de zolder op dit moment ‘overig inpandige ruimte’, maar door het plaatsen van een dakraam of dakkapel wordt dit uiteraard woonruimte.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt men over een kleine voortuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating met borders aan de zijkant en is gelegen op het Zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen berging en is er een toegang tot een eigen moestuintje.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981
• 82 m2 woonoppervlakte, 19 m2 overig inpandig (zolder)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) in houten kozijnen
• Kindvriendelijk met speelveld en groenstrook aan de overzijde
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Energielabel B
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam. De eerste maand na de aanbieding hebben sociale huurders voorrang. Vraag ons naar de voorwaarden.