Anjerstraat 41

DOORSTROMERS, dit is een UNIEKE KANS!

LUXE VERBOUWD en AANGEBOUWDE eengezinswoning met een prachtig VRIJ UITZICHT!

Royale 6-kamer eengezinswoning met een dakkapel aan de achterzijde, een ruime tuin en een vrij uitzicht!
Ruime woonoppervlakte ca. 128 m2 en 160 m2 eigen grond.

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen, met een vrij uitzicht, 6-kamer eengezinswoning ondermeer voorzien van een ruime uitbouw aan de achterzijde (2020), een luxe eilandkeuken (2020) met granieten bladen en inbouwapparatuur (Miele) waaronder een wijn-klimaatkast (Küppersbusch) en een gietvloer met vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en een zeer vrij uitzicht, gestucte wanden en -plafond en een houthaard (2024). Achtertuin op het Zuid-Oosten met een stenen schuur en poort naar een achterom. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich een luxe, vergrote badkamer (2017) met een whirlpool, wasruimte met een 2e douche, 5 slaapkamers en een voorzolder. Gunstige en centrale ligging in een rustige straat, op loopafstand van het winkelcentrum, bushalte, scholen en het Oosterpark.

Begane grond:
Entree, ruime hal met grijze hardstenen vloertegels, een vast provisiekast, meterkast met moderne groepenkast en toegang tot een toilet met (deels) getrommeld marmer wandtegels en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang gezellige doorzon-woonkamer en een uitgebouwde open woonkeuken aan de achterzijde met een gietvloer en vloerverwarming. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde. De luxe eilandkeuken is voorzien va neen spoeleiland met een inbouwvaatwasser, granieten bladen en een rechte unit tegen de wand met een dito blad en inbouwapparatuur waaronder een fornuis (Richmond) met 4 ovens, inductiekookplaat, afzuigkap en grote koelkast, -vriezer en een wijnklimaatkast. Via dubbele openslaande deuren (met plissehor) bereikt u de zonnige achtertuin met stenen schuur en poort naar een achterpad.
Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een luxe badkamer aan de voorzijde welke is voorzien van daglicht via een groot raam, whirlpool, wastafelmeubel met een spiegel, 2e toilet en handdoekenradiator. De ouderslaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde, een tussengelegen wasruimte met een extra douche bereikbaar vanaf de overloop en een 3e en 4e slaapkamers aan de achterzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping

2e verdieping:
Voorzolder met opbergruimte en opstelplaats voor de CV-combi-ketel, toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer met een hoge nok en opbergruimte aan 2 zijden en een dakkapel en een 5e slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Indien er een dakkapel aan de voorzijde wordt geplaatst is de grote slaapkamer ook nog op te splitsen en een extra (6e) slaapkamer toe te voegen. Voldoende ruimte en kamers dus voor nu en in de toekomst!

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965, uitbouw 2020
Woonoppervlak ca. 128 m2
Ruime uitgebouwde woonkamer/woonkeuken met dubbele openslaande deuren.
Luxe eilandkeuken (2020) compleet met Miele-inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en granieten bladen. Gietvloer met vloerverwarming.
De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een houtkachel (2024) en stucplafond en -wanden (woonkamer/keuken)
Moderne, vergrote badkamer (2017, in voormalige slaapkamer)
Wasruimte met 2e douche
5 slaapkamers en een voorzolder op de 1e en 2e verdieping
Dakkapel aan de achterzijde
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2016)
Moderne groepenkast (2023)
Mooi aangelegde voor- en zonnige achtertuin op Zuid-Oosten met een stenen schuur en poort.
Fijne, kindvriendelijke en rustige buurt met een zeer vrij uitzicht op een plantsoen!
Speeltuin voor de deur en om de hoek.
Ruim perceel: 160 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.