Rietvink 36

ROYALE en goed onderhouden 5-kamer EENGEZINSWONING met een dakkapel aan de voorzijde, 6 zonnepanelen en een mooi aangelegde achtertuin!

- Ruim gebruiksoppervlak van 124 m2

Deze aantrekkelijke, ruime gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, direct om de hoek van het
Oosterpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Deze keurig onderhouden woning is onder meer voorzien van een gezellige en lichte doorzon-woonkamer met een laminaatvloer, een moderne open keuken met een granieten blad en inbouwapparatuur en deur naar een ruime achtertuin met stenen schuur en een achterom. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De 1e en 2e verdieping beschikken over 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een ruime voorzolder/wasruimte. Mogelijkheid van een 5e slaapkamer op de 2e verdieping. In 2023 zijn 6 stuks zonnepanelen aangebracht. Bouwjaar 1978.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, radiator en toegang tot een vergrote, modern betegelde toiletruimte met fonteintje. De gezellige, lichte en ruime doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met een open keuken aan de tuinzijde welke is ingericht met een moderne opstelling (ca. 2021) voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, design-afzuigkap en oven. Deur naar de ruime en mooi aangelegde achtertuin voorzien van tegels, een stenen schuur, borders met groen, schuttingen (deels hout/beton) en een poort naar een achterpad. Via een vaste trap bereikt u vanuit de woonkamer de overloop.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, een badkamer eveneens gesitueerd aan de voorzijde met een ligbad met thermostatische kraan, handdoekenradiator, douchecabine met thermostatische kraan, wastafel met planchet en spiegel, 2e toilet, mechanische afzuiging en daglichttoetreding via een raam. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e en 3e slaapkamer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting, drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie box, een dakraam en opstelling van de CV-combiketel. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een zeer ruime 4e slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel met keralit, een dakraam en een laminaatvloer. Eventueel is deze kamer nog op te splitsen in 2 kamers.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca 124 m2
Energielabel C
Moderne rechte keukenopstelling (ca. 2021) voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
In 2023 zijn 6 stuks zonnepanelen aangebracht
Kunststof dakkapel aan de voorzijde met keralit
CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2006)
Zonwering aan de voorzijde woonkamer.
Ruime achtertuin met een stenen schuur en een poort naar een achterpad
Perceel: 129 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.