Van Leeuwenhoekstraat 114

Zoekt u een HOEKWONING MET GARAGE, 5 slaapkamers en 10 zonnepanelen?.. Dan is dit UW KANS!

Voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuid-Oosten!

Ruim perceel: 200 m2 eigen grond.

Deze ruime en moderne HOEK-eengezinswoning is gelegen in een rustige hoek van de woonwijk het Zand en voorzien van een VRIJSTAANDE GARAGE op eigen perceel. Ideale ligging op korte afstand van winkels aan het Vlietplein, het grote winkelcentrum en natuurgebieden als de Crezeepolder, de Gorzen en het Oosterpark. De woning is onder meer voorzien van een gezellige L-woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, wasruimte en 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. Zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met een stenen garage/annex berging. Het dak van de garage is vernieuwd in 2024 en het dak van de woning is vernieuwd in 2021. Mogelijkheid van een terras op de 2e verdieping. Airco (2024). De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021) Gunstige en centrale ligging, om de hoek van een speelplaats, het Erasmuspark, bushaltes en in de directe nabijheid van winkels, scholen en een kinderopvang. De uitvalswegen zijn bereikbaar binnen 5 minuten. Energielabel B. Perceelgrootte 200 m2 eigen grond. Bouwjaar 1992.

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang naar de sfeervolle L-woonkamer met een laminaatvloer en een landelijk ingerichte open keuken in een U-vorm met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, oven en een koel/vriescombinatie. Deur naar een zonnige achtertuin met handmatig bedienbaar zonnescherm, een poort naar de zijkant en toegang tot de garage.
De tussenhal met gestucte wanden biedt toegang tot een nette, betegelde toiletruimte met een fonteintje en opbergkast. Vaste trap naar de 1ste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2023) voorzien van een inloopdouche, 2de toilet, een wastafel met wastafelmeubel, spiegelkasten met verlichting, design-radiator en daglichttoetreding via een raam. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping.

2e verdieping:
U bereikt hier een grote slaapkamer met een deur naar een berging waar de cv- opstelling en de wasmachine aansluiting is en een deur naar nog een slaap/werk kamer. Op deze verdieping is het mogelijk nog een zonneterras te maken op het Zuid-Oosten. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en airconditioning (2024)

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1992
Woonoppervlak ca. 118 m2
Energielabel B
Het dak van de garage is vernieuwd in 2024 en het dak van de woning is vernieuwd in 2021.
Moderne badkamer (2023)
Nieuwe voordeur met 3 punts-sluiting
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016).
Mogelijkheid van een terras op de 2e verdieping.
Airco op de 2e verdieping (2024).
10 zonnepanelen 325 Watt per stuk (2021)
Zonnige tuin op het Zuid-Oosten met een poort en garage.
Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde (begane grond)
Het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
Ligging in een rustige en kindvriendelijke straat om de hoek van winkels, scholen, natuurgebieden en het Oosterpark.
200 m2 eigen grond


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.