Boksdoornstraat 212

Comfortabel en Zorgeloos Wonen op een Centrale Locatie

Royaal 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping met zonnig balkon

Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met uitstekende zorg, diverse sociale voorzieningen en een gunstige ligging? Dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping biedt hoog wooncomfort, een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de nabijheid van winkels, zorgfaciliteiten en recreatiemogelijkheden is dit een ideale woning voor wie zorgeloos en zelfstandig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Voordelen van deze woning:
* Ruime en lichte woonkamer dankzij grote raampartijen met screens
* Zonnig balkon op het zuidwesten met zonwering
* Twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer
* Moderne badkamer met inloopdouche en beugels
* Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en parken
* Mogelijkheid tot zorgondersteuning en deelname aan sociale activiteiten
* Rolstoel- en rollatorvriendelijk
* Gasvrij en energiezuinig (Energielabel B)
______________________________________________________________

Entree & Algemene Voorzieningen
De stijlvolle gezamenlijke entree van het complex is voorzien van een bellentableau, videofoon en brievenbussen. Het centrale atrium op de begane grond geeft toegang tot de lift, de trap naar de verdiepingen en de bergingen. Deze grote lichte ruimte is sfeervol ingericht met beplanting en een leestafel waar u gezellig een praatje kunt maken met medebewoners.

Indeling van het appartement
Entree & Hal
In de ruime hal treft u een meterkast, bergkast en garderobe aan. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en tweede slaapkamer.

Woonkamer
De lichte en royale woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging en de grote raampartijen. De nette laminaatvloer en de aanwezige zonwering en raambekleding zorgen voor extra wooncomfort.
Vanuit de woonkamer stapt u direct het zonnige balkon op het zuidwesten op.

Keuken
De halfopen keuken, gelegen aan de atriumzijde, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder:
* Keramische kookplaat (4-pits)
* Afzuigkap
* Vaatwasser
* Oven
* Inbouwkast met extra bergruimte en toegang tot het WTW-systeem

Slaapkamers
* Slaapkamer 1: Royale hoofdslaapkamer met een vrij uitzicht en directe toegang tot de badkamer.
* Slaapkamer 2: Gelegen aan de atriumzijde, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.

Badkamer
De ruime rolstoelvriendelijke badkamer is speciaal afgestemd op senioren en voorzien van:
* Ruime inloopdouche met douchestoel en muurbeugels
* Toilet met opklapbare beugels
* Wastafelmeubel met spiegel
* Aansluitingen voor wasmachine en droger

Balkon & Uitzicht
Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Dankzij de zonwering kunt u hier ook schaduw creëren wanneer gewenst.
______________________________________________________________

Extra Voorzieningen & Faciliteiten

Zorg & Sociale Activiteiten
Indien gewenst kunt u zorgondersteuning inschakelen via Lelie Zorggroep, gevestigd in het pand. Dit kan variëren van persoonlijke verzorging tot huishoudelijke ondersteuning en personenalarmering.
Daarnaast biedt de overdekte verbinding met De Riederborgh en het inpandige Wijkcentrum West van Facet toegang tot diverse sociale activiteiten en dagbesteding.

Praktische Informatie
* Bouwjaar: 2001
* Woonoppervlakte: 92 m²
* Verwarming & warm water: Blokverwarming
* Ventilatie: WTW-systeem (JE Stork AIR)
* VvE-bijdrage: € 221,- per maand (excl. voorschot stookkosten á € 40,-)
* Eigendom: Appartementsrecht
* Energielabel: B
* Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de buitenzijde, aan de binnenzijde (galerijkant) hardhouten kozijnen met dubbel glas

Kenmerken
* 55+ woning
* Gestoffeerd opgeleverd
* Elektrische screens en zonwering aanwezig
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
* Afgesloten berging op de begane grond

Overdracht & Oplevering
* Overdracht bij voorkeur via notariskantoor Groenveld & Van Houdt in Barendrecht
* Oplevering: In overleg

Dit prachtige appartement combineert comfort, een centrale ligging en de mogelijkheid tot zorgondersteuning, waardoor u hier zorgeloos en met plezier kunt wonen.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!