Prunuslaan 50

TWEE ONDER EENKAPWONING MET GARAGE EN MAARLIEFST 6 SLAAPKAMERS! Dit is prachtig aanbod, gelegen in Ridderkerk-West aan de rand van de wijk. Ruimte, comfort, een rustige leefomgeving en heerlijk buiten leven: Deze woning heeft het allemaal!

Laten we de woning eerst eens van binnen bekijken. Via de ruime voortuin vind je aan de linkerzijde de entree, deze leidt je de woning in waar op de begane grond een ruime doorzon woonkamer en keukenruimte zijn. De woonkamer geeft ruimte voor een zithoek en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde. De keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en kastruimte. De eerste en tweede verdieping geven een 6-tal slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Op de zolder vind je voldoende bergruimte in zowel de slaapkamers als de voorzolder met de inpandige berging.

Vanbinnen heeft de woning veel te bieden, maar buiten is er ook veel wat opvalt. De voor- en achtertuin zijn beide in eenzelfde stijl aangelegd en verzorgd. Zo heeft de voortuin een ruime oprit waardoor er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein is. Via de garage of de woning is de achtertuin te bereiken, heerlijk ruim en buiten leven is hier echt comfortabel. Naast het terras is er een zitje te creëren in het diepste deel van de tuin en de echte pré is de veranda welke van alle gemakken is voorzien. Genieten in de zomermaanden is gegarandeerd!

De locatie binnen Ridderkerk is ideaal! De woning ligt aan de rand van de wijk West, met aan de achterzijde het Reijerpark, voorzien van verschillende sportfaciliteiten als een fitnesscentrum en een recent uitgebreide padel & tennis vereniging. Op loopafstand vind je een supermarkt, wat handig is voor je dagelijkse boodschappen. Ga je toch liever naar het centrum van Ridderkerk? Dan is dit binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Het centrum biedt een scala aan winkels, gezellige eettentjes aan het Koningsplein en de dorpskern met de Singelkerk. Door de wijk rijden verschillende bussen, richting Rotterdam/ Dordrecht en de snelweg is overigens goed te bereiken. Je bent binnen een paar minuten op het Knooppunt Ridderkerk, waar je uit kunt waaieren naar verschillende richtingen!

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: 

Begane grond:
* Voortuin op het zuidoosten gelegen; keurig aangelegd met beukenhaag, perenbomen, ruime oprit/ parkeergelegenheid, beplanting in stenen bakken, toegang tot de garage en een overkapping.
* Woningentree met natuurstenenvloer, meterkast, deur naar de garage, wenteltrap naar de bovenverdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer.
* Toiletruimte, keurig verzorgd met wandcloset, fonteintje en geheel voorzien van natuursteen betegeling.
* Aantrekkelijke doorzon-woonkamer met open verbinding met de keukenruimte. In de woonkamer ligt een plankenvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is een schuurplafond.
* Keukenruimte met tegelvloer, glad gestucte wanden en moderne hoekkeukenopstelling (2017), voorzien van kastruimte en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, spoelbak voorzien van Quooker-kraan en ingebouwd zeeppompje, inbouwkoelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

* Achtertuin op het noordwesten gelegen; keurig aangelegd met groot terras en toegang tot de garage, kunstgras, stenen plantenbakken met beplanting en borrelkei, Ardenner split voorzien van staptegels naar de veranda welke achterin de tuin gelegen is.
* Veranda voorzien van verlichting, lounge set (welke ter overname is) en de ruimte is af te sluiten met verandazeilen.
* Garage met houten vouwdeur, tussendeur welke in verbinding staat met de hal van de woning en een deur naar de achtertuin; voorzien van tegelvloer, wastafel met close-in boiler (waarschijnlijk defect), radiator en verlichting.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, wenteltrap naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met duoblokopstelling, fonteintje en betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van zeilvloer, behangwanden en gesausd plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden, gesausd plafond en inbouwkast met schuifdeuren en inbouwspots.
* Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met doucheopstelling en uitklapbare glazen badwand, wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.  
* Slaapkamer III aan de achterzijde met zeilvoer, behangwanden en gesausd plafond.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde met zeilvoer, behangwanden en gesausd plafond.

Tweede verdieping:
* Voorzolder voorzien van laminaatvloer, ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger, inbouwkastenwand met knieschotten en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Inpandige bergruimte met opstelling van de HR-combiketel.
* Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel.
* Slaapkamer VI aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel.

Algemeen:

* Eigen grond
* Energielabel C, geldig tot 10 december 2034.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Er is dak-, vloer- (PUR) en gevelisolatie (HR isolatie wol) toegepast. 
* Ieder kozijn is voorzien van een rol hor, de keukendeur aan achterzijde van een plisséhordeur.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels HR-combiketel (Intergas, 2023).
* Op de begane grond beschikt de woning aan de voor-, zij- en achterzijde over elektrische zonwering (de achterzijde op de eerste verdieping is met de hand te bedienen). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 165 m²
* Overig inpandige bergruimte ca. 27 m²
* Inhoud ca. 645 m³
* Perceel 270 m²

Bouwjaar woning   : 1972
Oplevering              : oktober/ november 2025