Vechtstraat 23

– For English see below! –

Welkom in dit ruime 4 kamer appartement aan de Vechtstraat in Ridderkerk-Bolnes! Deze goed onderhouden woning op de 2e verdieping ligt boven winkelcentrum "De Werf", alle winkels en andere voorzieningen zijn dus binnen handbereik. De woning verkeert in nette staat en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage!

* Energielabel A
* Woonoppervlakte van maar liefst 108 m²
* Voorzien van HR beglazing
* Inclusief eigen parkeerplaats

Indeling

Begane grond:
* Afgesloten portiek met lift en toegang tot de bergingen en de parkeergarage;

2e verdieping:
* Entree woning, hal met toilet, berging en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer op de hoek aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging zijn er ook diverse zijramen, waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia. Ook bevindt er zich de open keuken in de woonkamer.
* Open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, viezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast.
* De 3 slaapkamers bevinden zich alle aan de achterzijde van de woning.
* De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2005
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 108 m²
* Loggia: ca. 11 m²
* Inhoud: 378 m³
* Energielabel: A
* Verwarming D.m.v. blokverwarming
* Houten kozijnen met HR- beglazing
* Eigen berging in onderbouw ca. 4 m2
* Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage
* VvE bijdrage: €228,07 (exclusief voorschot stookkosten € 95,-)
* Gewenste oplevering: In overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Welcome to this spacious 4 room apartment on the Vechtstraat in Ridderkerk-Bolnes! This well maintained apartment on the 2nd floor is located above shopping center “De Werf”, so all stores and other amenities are within easy reach. The house is in good condition and has a private parking space in the underground parking garage!

* Energy label A
* Living area of less than 108 m²
* Equipped with HR glazing
* Includes private parking

Classification

First floor:
* Closed porch with elevator and access to storage rooms and parking garage;

2nd floor:
* Entrance apartment, hall with toilet, storage room and access to all rooms.
* Living room on the corner at the front of the house. Because of the corner location there are also several side windows, so there is a lot of light. From the living room there is access to the loggia. Also located in the living room is the open kitchen.
* Open kitchen equipped with an induction hob with extractor hood, viezer, combination microwave, oven, dishwasher and refrigerator.
* The 3 bedrooms are all located at the rear of the house.
* The bathroom has a bathtub, shower stall and a sink.

Features:
* Year built: 2005
* Own land
* Living area: 108 m²
* Loggia: about 11 m²
* Capacity: 378 m³
* Energy label: A
* Central heating combi boiler
* Wooden frames with HR-glazing.
* Private storage in basement approx 4 m2
* Private parking in garage underneath.
* HOA contribution: € 228,07 (excluding advance heating costs € 95,-).
* Desired delivery: In consultation

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the information provided.

The purchase agreement will include an age and asbestos clause.

Valid purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.