Woning te koop: Kerkweg 65 2985AN Ridderkerk

Kerkweg 65

Ridderkerk 2985AN

Verkoopmakelaar

Edith den Hoedt Makelaardij B.V. Gieterijstraat 77
Ridderkerk 2984AB

088-1112300
info@edhm.nl
www.edhm.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Houdt u van tuinieren of van gewoon ‘heerlijk genieten’ in de tuin of onder een overkapping? …

Dan is deze woning zeker iets voor u!

Karakteristieke UITGEBOUWDE eengezinswoning direct bij het Centrum met een heerlijke achtertuin op het Zuid-Oosten van bijna 30 meter diep!

Ruim perceel: 265 m2 eigen grond.

Deze aantrekkelijke woning ‘ademt sfeer’, direct zodra u de woning betreedt. De woning is aanzienlijk vergroot op de begane grond met een uitgebouwde keuken, badkamer en bijkeuken met toilet (2022) en op de verdieping met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De verzorgde, diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten is voorzien van meerdere zitjes, een schuur (2020), poort naar een achterpad en een aanpandige berging met een ruime overkapping (2020) waar u kunt genieten tot in de late uurtjes! De woning is onder meer voorzien van een geïsoleerde betonvloer op de begane grond met een pvc-vloer, woonkamer met stucplafond, open haard, uitbouw met keuken in hoekopstelling met een lichtkoepel, moderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad en een bijkeuken met toilet, wasruimte en vaste kasten.
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een studeerhoek. CV-combiketel (Remeha, 2022). Gunstige, centrale ligging, in de directe nabijheid van scholen, het centrum, de weekmarkt, restaurants en bushaltes. Tevens op korte afstand van het Oosterpark en de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree met een trapkast en toegang via een schuifdeur tot de zeer sfeervolle woonkamer, stucplafond, een open haard en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via een toog vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde keuken welke beschikt over een prettige lichtinval door middel van een lichtkoepel en heeft zicht op de diepe achtertuin! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriesgedeelte, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (los). De keuken biedt toegang tot een tussenhal met een deur naar de moderne en luxe badkamer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming, afzuiging, een inloopdouche, met regendouche en handdouche, een vrijstaand bad met kraan en handdouche, een handdoekenradiator en een dubbele wastafelmeubel met verlichting. De bijkeuken biedt toegang tot een moderne toiletruimte (2022) en is verder voorzien van diverse vaste kasten, de opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang via een deur tot de achtertuin. Deze unieke woning met diepe tuin biedt werkelijk een ‘oase van rust’, heel dicht bij het Centrum!

1e verdieping:
Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Overloop met toegang tot een inloopruimte/studeerruimte aan de voorzijde met dakkapel, een slaapkamer met tevens een dakkapel aan de voorzijde en een 2e en 3e slaapkamers aan de achterzijde, eveneens met een dakkapel. De ouderslaapkamer biedt via een deur toegang tot een ‘platje’ boven de uitbouw.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1910
Woonoppervlak ca. 100 m2
Vergrote dakkapel aan voor- en achterzijde
Riante, diepe tuin van bijna 30 meter diep met een schuur (2020), berging, sfeervolle overkapping (2020) en een poort naar een achterpad.
Luxe badkamer in de uitbouw met vloerverwarming, inloopdouche, met regendouche en handdouche en een vrijstaand bad.
Geïsoleerde betonvloer op de begane grond met een pvc-vloer
Open haard
Verwarming middels een combiketel (Remeha, bouwjaar 2022)
Keuken in de uitbouw met een lichtkoepel, hoekopstelling en zicht op de tuin.
Bijkeuken in de uitbouw met toilet (2022), wasruimte vaste kasten en deur naar de achtertuin.
In 2024 is de dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd.
In 2024 is ook de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd, o.a. zijn de dakbedekking en daktrim vernieuwd.
Schilderwerk aan de dakkapellen ook uitgevoerd in 2024
In 2024 zijn de loden leidingen verwijderd en vernieuwd
Nieuwe stenen dorpel bij de voordeur en nieuwe achterdeur met hardhouten kozijn vervangen 2025
Nieuwe hout/beton poort (2023)
In 2023 is de tuin opgehoogd met zand en met klinkers opnieuw bestraat
De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Er is een parkeervergunning voor de deur voor 1 auto, kosten ca. 90 euro per jaar.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel D
Deze unieke woning met diepe tuin biedt werkelijk een ‘oase van rust’, heel dicht bij het Centrum!
Perceel 265 m2

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.