Woning te koop: Zaaren 210 5122GE Rijen

Zaaren 210

Rijen 5122GE

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 juli 2024

Omschrijving

Deze tussenwoning met achtertuin en berging op het zuidwesten ligt in de wijk “Wolfsweide”. Naast de woonkamer met half open keuken zijn er 3 slaapkamers en een zolderkamer. Er liggen 6 zonnepanelen aan de achterzijde. De woning ligt nabij 2 basisscholen, zwembad, sporthal en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
De entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de hal bereik je de meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer
Deze woonkamer (7,96 m. x 3,66/3,19 m.) heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer met brede plank doorgetrokken vanuit de entree. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en twee openslaande deuren geven u toegang tot de achtertuin.

De keuken
Deze half open keuken (2,80 m. x 2,10 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten. Er is een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

Tussenhal
Via een loopdeur in de woonkamer komt u in een tweede halletje waar de geheel betegelde toiletruimte en trap naar de eerste verdieping zich bevinden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een vaste kast met cv-opstelling (Atag 2019) en de vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en de hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (3,98 m. x 3,04 m.) ligt aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,98 m. x 3,04 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,98 m. x 2,01 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft één vaste kast.

De badkamer
De badkamer (2,10 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich de voorzolder bevindt met een aparte ruimte (1,92 m. x 1,66 m.) met daarin alle wasaansluitingen. U heeft ook toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,06 m. x 3,10 m.) beschikt over een Velux dakraam v.v. dubbel glas en een kleiner kunststof dakraam. Er ligt een laminaatvloer en achter de knieschotten aan beide zijden heeft u extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin (9,91 m. x 5,30 m.) is gelegen op het zuidwesten. De tuin is v.v. sierbestrating, kunstgras en twee plantenbakken. Direct achter de woning hangt over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin vindt u een stenen berging (5,30 m. x 1,98 m.) v.v. elektra. Er is een buitenkraan en tuinverlichting.

Bijzonderheden
- cv-ketel Atag (2019)
- 6 zonnepanelen á 320 Wp (2020)
- energielabel C (zonnepanelen lagen er toen nog niet)
- 4 slaapkamers
- nabij basisscholen, zwembad, sporthal en uitvalswegen