Woning te koop: Aan de Capelle 2 5447AH Rijkevoort

Aan de Capelle 2

Rijkevoort 5447AH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Deze ruime en moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen in een rustig hofje in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is uitstekend onderhouden, fraai afgewerkt en voorzien van 18 zonnepanelen. Het beschikt over een lichte woonkamer, een multifunctionele bijkeuken met schuifpui naar de tuin en heeft vier slaapkamers. De achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten – perfect voor zonnige dagen en lange zomeravonden. De supermarkt ligt op korte afstand, wat zorgt voor optimaal gemak.

INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living en keuken. De keuken, die in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning is geplaatst, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De royale L-vormige living is een aangename en lichte ruimte, mede dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Deze schuifdeuren zorgen niet alleen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, maar laten ook veel natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkamer een ruimtelijk en open gevoel krijgt. De living is voorzien van een mooie grindvloer en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de royale en multifunctionele bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een extra keukenblok, witgoedaansluiting en heeft tevens een schuifpui naar het terras en de achtertuin. Deze ruimte beschikt verder over vaste bergkasten, inbouwspotjes en er liggen fraaie houtlook vloertegels. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur toegang naar de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien een apart toilet en geeft toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is ruim en stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en er liggen houtlook vloertegels. Dankzij de strakke afwerking en hoogwaardige materialen is deze badkamer een fijne plek. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de tweede verdieping. Vanuit deze overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging/technische ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische bergkasten, waardoor je extra opbergruimte hebt. Ook op deze verdieping ligt een stijlvolle grindvloer, wat zorgt voor een nette en moderne afwerking.

TUIN
De voortuin is eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke borders en sierkiezels, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt de hele middag en avond volop zon. Ook deze tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een royaal terras direct achter het huis. Daarnaast is er een kunstgrasgazon, wat een groene en verzorgde uitstraling geeft. Aan de zijkant van de tuin is een smeedijzeren loopdeur, waardoor de achtertuin een eigen achterom heeft.

RIJKEVOORT & OMGEVING
Rijkevoort, gelegen nabij Boxmeer, beschikt over goede uitvalswegen. De basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool, zijn aanwezig. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kun je wandelen in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap met bossen, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige Steenstraat, waar je dagelijkse voorzieningen kunt vinden, evenals leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over volledige vloerverwarming en -koeling. En mede door het gebruik van een warmtepomp staat de woning garant voor een hoge mate van duurzaamheid.
- Energielabel A+++.
- Aanvaarding in overleg.