Woning te koop: Aan de Capelle 8 5447AH Rijkevoort

Aan de Capelle 8

Rijkevoort 5447AH

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke woonomgeving staat deze fraai en moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een eigen oprit en garage. Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen. De woning is uitgerust met een fraaie living met schuifpui naar de achtertuin, een open keuken en heeft twee royale slaapkamers. Op de tweede verdieping is het eenvoudig om een extra kamer te realiseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een sfeervolle overkapping achter het huis. De supermarkt ligt om de hoek, wat zorgt voor optimaal gemak.

INDELING

Begane grond:
De hal is voorzien van een toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de living bereikbaar. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland, wat zorgt voor een gezellige en functionele kookruimte. De L-vormige living is ruim en licht, met een aangename sfeer. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een apart toilet en biedt toegang tot twee slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteren van veel natuurlijk licht. De eigentijdse en ruime badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche en een elegante wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en heeft momenteel een open indeling, wat diverse mogelijkheden biedt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig om een extra (slaap)kamer of een praktische werkruimte te creëren.

GARAGE
De garage is uitgerust met openslaande deuren en heeft een praktische loopdeur aan de zijkant, die toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de garage over een grondwaterpuls en is er een voorbereide aansluiting voor krachtstroom, wat extra mogelijkheden biedt voor gebruik en uitbreiding.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierkiezels en een sfeervolle plantenborder. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, met ruimte voor één auto. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct achter het huis is een stijlvolle overkapping gecreëerd, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verder fraai aangelegd met een combinatie van gazon en sierkiezels en beschikt over een eigen achterom. Vanuit het terras is via een loopdeur eenvoudig toegang tot de garage.

RIJKEVOORT & OMGEVING
Rijkevoort, gelegen nabij Boxmeer, beschikt over goede uitvalswegen. De basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool, zijn aanwezig. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijheid kun je wandelen in de Staatsbossen, een bosgebied dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap met bossen, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op enkele autominuten afstand en staat bekend om de gezellige Steenstraat, waar je dagelijkse voorzieningen kunt vinden, evenals leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
- Er is vloerverwarming aanwezig op begane grond, garage, badkamer en toiletruimte.
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen.
- Grondwaterpuls en tuinberegening aanwezig in de achtertuin.
- De woning beschikt over Gira domotica systeem.
- Energielabel A++.
- Aanvaarding in overleg.