Herenweg 18

Koopsom vanaf € 450.000,-- k.k.

Op een prachtige locatie met volop groen, vergezichten over polderlandschap en water bieden wij u een nader te renoveren vrijstaande woning met eigen toegangsbrug, een eenvoudige vrijstaande garage en een zonnige siertuin rondom de woning met uitzicht over water en polderlandschap.

Deze vrij gelegen 3-kamer woning beschikt over 2 slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond. Op de begane grond kunt u tevens beschikken over een een ruime woonkamer met fraai uitzicht en een open keuken met eenvoudige keukenopstelling. De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en er is een bouwtechnische keuring van de woning beschikbaar.

Ligging:
Naast de vrije ligging aan de voet van het Braassemermeer en de rust en ruimte rondom de woning, is de woning zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de steden Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Alphen aan den Rijn. Binnen 15 tot 20 autominuten zijn deze steden goed te bereiken.

Rijnsaterwoude ligt midden in het Groene Hart, tussen het Braassemermeer en de Westeinderplassen aan de Ringvaart. Op fietsafstand van de woning bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer en sport en recreatievoorzieningen.

Zoekt u een prachtig gelegen vrijstaande woning die wel het nodige werk en liefde nodig heeft? Dan nodigen wij u van harte uit om dit fraaie geheel samen met ons te komen bekijken!

Indeling
Eigen toegangsbrug naar de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein voor de garage.

Entree woning: Hal met meterkast, trapkast en een cv-kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden van de woning. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin en een fraai uitzicht over groen en water.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige, rechte keukenopstelling en een tuindeur naar de tuin.

De zonnige tuin rondom de woning beschikt over diverse terrassen, biedt veel privacy en vrij uitzicht over het Hollandse polderlandschap. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor het realiseren van een grote schuur en/of tuinberging.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en biedt uitzicht over het polderlandschap.

De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel praktische bergruimte. Daarnaast biedt deze kamer een prachtig uitzicht over het Braassemermeer.

Tuin
Eigen toegangsbrug met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage.

Zonnige siertuin rondom de woning met uitzicht over groen en water en volop ruimte voor een grote schuur en/of tuinberging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1965
- Nader te renoveren woning op een toplocatie.
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Ruim kavel van 670m² eigen grond.
- Centrale ligging in de Randstad.
- Bouwtechnische keuring en energielabel beschikbaar.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 500.000,--
Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.