Schaapherdershoek 17

Gelukstreffer aan de Schaapherdershoek in Rijnsburg!
Ben jij op zoek naar een unieke kans in de woningmarkt? Dan is deze woning aan de Schaapherdershoek precies wat je zoekt! Deze zeer royale eengezinswoning biedt ontzettend veel potentie en is ideaal voor wie er zijn eigen droomhuis van wil maken.
De basis is uitstekend en met wat liefde maak je van deze woning een waar paradijs. Hier geniet je van heerlijk, licht en royaal wonen op een rustige, groene en geliefde locatie. De woning beschikt onder andere over een fijne living, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), en een zonnige tuin waar je volop kunt ontspannen.

Deze woning is op een geliefde locatie in Rijnsburg in de wijk ‘Frederiksoord’. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Met de fiets bereik je snel het centrum van Katwijk, Rijnsburg, Oegstgeest en Leiden. Maar ook de zee, de duinen en het bos is op korte fietsafstand bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de N206 en de A44. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn dichtbij en steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel te bereiken.

Indeling:

Via de voortuin, entree van de woning, hal met meterkast en vrijdragend toilet met fonteintje. Z-vormige woonkamer met mogelijkheden voor een gezellige zitgelegenheid. Door de vorm van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. Dineren, borrelen, lang natafelen of de krant lezen, dat wordt hier genieten met een grote G. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, momenteel in een semi-dichte opstelling. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt juist dit alle kans om het volledig naar jouw eigen smaak en stijl in te richten. Denk aan een moderne open keuken, een strakke keuken met kookeiland, of juist een gezellige landelijke stijl – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Hier heb je de ruimte en vrijheid om jouw persoonlijke woonwensen tot leven te brengen. Maak van deze keuken het hart van jouw nieuwe thuis.
Via de achterdeur bereik je de riante diepe achtertuin.

Via trap naar de 1e verdieping:

Overloop, aan de voorzijde ruime slaapkamer. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledige voorzien van tegelwerk. En beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede vrijdragend toilet.

Via vaste trap naar de 2e verdieping:

Zeer royale voorzolder met opstelling CV-installatie (2017). Op deze voorzolder is nog plaats genoeg voor een thuiswerkplek of extra opbergruimte. Aansluitend is de royale zolderkamer met dakkapel en bergkasten. Behoefte aan een vijfde slaapkamer? Dat is hier eenvoudig te creëren.

Buiten:
Ben je een buitengenieter? Je kunt dan hier echt je hart ophalen. Wat een heerlijke achtertuin. Goed op de zon gelegen, veel privacy en lekker ruim. Aan de achterzijde een ruime schuur. Hoe handig!

Kortom een fijne woning, met veel potentie, een nieuw thuis! Lekker veel ruimte en omlijst met een heerlijke tuin! Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 128 m2 en berging 10 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- bouwjaar 1973
- 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
- zonnige tuin
- energielabel B, CV-ketel 2017
- royale achtertuin gelegen op het Westen en voorzien van royale schuur en achterom
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- ideale groene en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen