Woning te koop: Vliet Noordzijde 83 2231GR Rijnsburg

Vliet Noordzijde 83

Rijnsburg 2231GR

Verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV Heerenweg 6B1
Katwijk (ZH) 2222AM

071-2020202
makelaardij@hoevens.nl
www.hoevensmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

Een buitenkans aan de Vliet Noordzijde 83 te Rijnsburg! Stap binnen in deze heerlijke, lichte en royale maisonnette, ideaal gelegen op een toplocatie met zicht op de Vliet. De perfecte plek voor het begin van jouw droomavontuur. Dit royale 5-kamer appartement, in het centrum van Rijnsburg, beschikt over alles wat je nodig hebt: een heerlijke living, ruime keuken, 4 slaapkamers, bergvliering en een hele praktische indeling. Meer heb je niet nodig toch?!

Deze maisonnette bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en uitstekend onderhouden appartementencomplex, omringd door groen en waterpartij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand. Om de hoek ligt het centrum van Rijnsburg. Op de fiets ben je zo in Katwijk en bij de zee, de duinen en het bos. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn ook steden als Leiden en Den Haag goed bereikbaar.

Indeling:

Via trap naar de 1e verdieping via een kleine galerij naar de entree van de woning.
Ruime ontvangsthal met garderobe, gang, meterkast, praktische bergkast, toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartij met een prachtig uitzicht over de Vliet. De woonkamer heeft meer dan genoeg plek voor een royale zithoek, ruime eettafel en is voorzien van een handige diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Via vaste trap naar de slaapverdieping:
Overloop met dubbele bergkast. Aan de voorzijde ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning met royale schuifwand. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer is vanwege de raampartijen aan de bovenzijde opvallend licht. Een heerlijke slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel tevens zijn hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering. Hier hangt opstelling van de CV-ketel.

De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer heeft een zonnescherm. De woning is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Aan de voorzijde is er mogelijkheid om lekker buiten te zitten en is de berging met elektra te bereiken.

Een woning die alles biedt voor fijn en praktisch wonen op een toplocatie! Kom snel kijken en laat je verrassen. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 85 m2, overig inpandig 7 m2 berging ca. 8 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- bouwjaar ca. 1969
- vier slaapkamers
- rustig en centraal gelegen
- actieve VVE, servicekosten bedragen € 160,- per maand
- energielabel E, geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur)
- ideale ligging met zicht op de Vliet en nabij alle voorzieningen