Woning te koop: Geesterwaardelaan 18 2231CP Rijnsburg

Geesterwaardelaan 18

Rijnsburg 2231CP

Verkoopmakelaar

Hoevens Makelaardij BV Heerenweg 6B1
Katwijk (ZH) 2222AM

071-2020202
makelaardij@hoevens.nl
www.hoevensmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Wauw! Dit fantastische appartement wil je niet missen!

Ben jij op zoek naar een heerlijk royaal en licht 3-kamer appartement op een toplocatie? Dit pareltje in kleinschalig complex “De Waerdenbourgh” in de gezellige wijk Kleipetten heeft alles wat je zoekt – en meer!
Stap binnen en voel je meteen thuis. Dit royale appartement op de tweede verdieping biedt volop ruimte, comfort en een geweldige lichtinval. De zonnige ligging op het zuiden en het ruime balkon met schuifbare glaspanelen maken dit de perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Dit is de start van jouw droomavontuur!

Toplocatie!
Gelegen in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek, en binnen no-time sta je in het centrum van Rijnsburg. Liever de natuur in? Met de fiets ben je zo in Katwijk aan zee, de duinen of het bos. Dankzij de gunstige ligging bij de N206 en A44 zijn steden als Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Waarom is dit dé woning voor jou?
- Ruime living met grote raampartijen en vrij uitzicht
- Gezellige open keuken met inbouwapparatuur
- Twee royale slaapkamers, waarvan één met walk-in closet
- Heerlijk balkon op het zuiden – een verlengstuk van je woonkamer!
- Badkamer + modern separaat toilet
- Handige inpandige berging met CV-opstelling en wasruimte
- Goed onderhouden complex met lift en veel groen in de omgeving

Indeling

Via de lift bereik je de 2e verdieping, waarna je via de ruim opgezette en overdekte galerij bij de entree van de woning komt. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot een garderobe, gang en zeer praktische bergkast met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Daarnaast vind je hier het separate, modern uitgevoerde toilet met fonteintje en een nette badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht en een prachtig vrij uitzicht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken in L-vorm opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Nagenoeg alle apparatuur is vernieuwd!

Het balkon? Een droomplek! Dankzij de perfecte ligging op het zuiden en de schuifbare glaspanelen geniet je hier het hele jaar door van buiten.

De twee royale slaapkamers maken het plaatje compleet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige walk-in closet en de slaapkamer aan de achterzijde, net als de woonkamer, is voorzien van zonnescreens (2021) voor extra comfort.

Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom.

Op de begane grond is een eigen fietsenberging. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Kortom een appartement dat alles biedt voor fijn en praktisch wonen op een toplocatie! Kom snel kijken en laat je verrassen. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 81 m2, balkon ca. 7 m2 berging ca. 6 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- bouwjaar ca. 1995
- aanwezigheid lift
- royale living, twee slaapkamers
- rustig en centraal gelegen
- actieve VVE, servicekosten bedragen € 178,- per maand (inclusief voorschot water)
- energielabel C, geheel dubbel glas en CV-ketel 2021, mechanische ventilatie 2023
- zonnescreens aan de achterzijde 2021
- ideale ligging nabij alle voorzieningen
- voldoende parkeergelegenheid bij het complex