Woning te koop: Buitenweg 1 2375XS Rijpwetering

Buitenweg 1

Rijpwetering 2375XS

Verkoopmakelaar

Meer Advies Noordeinde 33
Roelofarendsveen 2371CM

071-3319019
makelaardij@meer-advies.nl
www.meer-advies.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 januari 2025

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning aan de Buitenweg 1, Rijpwetering

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning op een rustige locatie? Deze charmante hoekwoning aan de Buitenweg 1 in Rijpwetering biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 129 m², vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De ruime voortuin en gezellige achtertuin met overkappingen maken het plaatje compleet!

Wat maakt deze woning bijzonder?

- Ruimte en licht: Vier ruime slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel en dakraam.
- Comfort en duurzaamheid: Geïsoleerde gevels (2021), geïsoleerde vloer (2022) en een moderne cv-ketel (2021).
- Tuinplezier: Een groene, ruime voortuin en een sfeervolle achtertuin met overkappingen, perfect om te ontspannen.
- Praktisch ingericht: Inclusief een bijkeuken en schuur voor extra opbergruimte.
- Rust en groen: Tegenover de woning ligt een speeltuin, met daarachter uitgestrekte weilanden.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over volledige vloerverwarming en loopt door naar de open keuken, die eveneens voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken, die doorgang biedt naar de schuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een lichte en royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, perfect als extra slaapkamer of werkruimte.

Duurzame verbeteringen
Deze woning uit 1970 combineert het karakter van een oudere woning met moderne aanpassingen voor meer energiezuinigheid. De gevels zijn in 2021 geïsoleerd en in 2022 is de vloer aangepakt, terwijl de cv-ketel in 2021 is vernieuwd. Hoewel de woning momenteel een energielabel C heeft, ligt een upgrade naar energielabel B binnen handbereik met enkele kleine aanpassingen.

Ligging en bereikbaarheid
Deze woning ligt in het rustige en pittoreske Rijpwetering, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke sfeer en groene omgeving. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar: twee buslijnen verbinden Rijpwetering met Leiden en Roelofarendsveen, en met de auto bereikt u steden als Alphen aan den Rijn en Leiden binnen korte tijd.

Rijpwetering biedt ook voldoende voorzieningen dicht bij huis, waaronder een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen voor voetbal en tennis. Direct tegenover de woning ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen, en hierachter strekken weilanden zich uit, wat zorgt voor een prachtig groen uitzicht.

Uw nieuwe thuis?
Met zijn charmante uitstraling, praktische indeling en duurzame verbeteringen is deze hoekwoning helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning!