Zeilhof 45

Een heerlijke hoekwoning in Rijsenhout met ruimte, comfort en een centrale ligging! De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin én een eigen vrijstaande garage. Gelegen aan een breed plantsoen met speelvoorzieningen, geniet je hier van een fijne woonomgeving in een rustige en kindvriendelijke wijk met een vrij en groen uitzicht.

Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapkast en een toilet met fonteintje.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de hoekligging. De woning heeft een rustige ligging met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen en aan de achterzijde de onderhoudsarme achtertuin. De woonkamer biedt aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde de eetkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is uitgerust in een lichte kleurstelling. Extra licht valt binnen via een dakkoepel in de uitbouw, waar ook de bijkeuken zich bevindt. In de bijkeuken vind je een kast met schuifdeur met daarin de wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft een tweede toegangsdeur tot de achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde gesitueerd zijn. De slaapkamers hebben een gunstige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een diepe bergkast.

Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich tevens de opstelling van de cv-ketel bevindt. De zolder heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam en biedt een handige opbergplaats voor seizoensspullen, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en beschikt over zonwering aan zowel de voor- als achterzijde op de begane grond en eerste verdieping. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar helpt ook om het huis in de zomer aangenaam koel te houden.

De onderhoudsarme diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Vanuit de achtertuin is tevens de vrijstaande stenen garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van een auto of extra opslagruimte. Daarnaast is er voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.

Rijsenhout is een klein dorp dat centraal ligt ten opzichte van de uitvalswegen A4, A5 en A9, waardoor je snel in de richting van Hoofddorp, Amstelveen en Aalsmeer bent. Op korte afstand vind je een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zorgen enkele gezellige voorzieningen en lokale winkels voor een prettige dorpssfeer.

Bijzonderheden
- Fijne hoekwoning in Rijsenhout;
- Doorzon woonkamer met een gunstige lichtinval;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime bergzolder;
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Zonwering aan zowel de voor- als achterzijde op de begane grond en eerste verdieping;
- Rustige ligging met een vrij uitzicht;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Vrijstaande stenen garage;
- Gelegen in een kindvriendelijke straat met speelweide;
- Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Aalsmeer, Amstelveen en Hoofddorp.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.