Grundel 26

Het prachtige Rijsenhout, een dorp aan de Westeinderplassen, heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Leiden en Hoofddorp. In het hart van het dorp, op een paar minuten lopen van de supermarkt, staat deze uitgebouwde woning in een autovrij hofje, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en bewoners op een bankje voor hun huis kunnen zitten. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een woonkamer met openslaande tuindeuren, een warmtepomp en zonnepanelen waardoor u hier heel duurzaam woont. Vanuit de tuin komt u op een openbare parkeerplaats. Wilt u wonen in een kindvriendelijke buurt en iedere maand profiteren van lage energiekosten, dan is dit een niet te missen kans!

Rijsenhout heeft een centrale ligging in de Randstad, tussen de snelweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en de Westeinderplassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een droomplek om te wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportfaciliteiten en Schiphol zijn in de nabijheid. Via de pont bent u zo op de Uiterweg in Aalsmeer met zijn jachthavens en restaurants. Om de hoek, bij de basisschool en het dorpshuis, stopt de bus die u richting Hoofddorp Station en Schiphol brengt.

Indeling:
Begane grond:
Via het autovrije hofje, met speelgelegenheid voor de jongste bewoners, loopt u naar de voordeur van deze fantastische woning. In de hal ziet u direct dat dit een instapklare woning is, met veel lichtinval en de juiste look-and-feel. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de luie trap naar de eerste verdieping.
Niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. In de uitgebouwde, goed in te delen woonkamer zorgt een grote pui, met ramen tot vloerhoogte en dubbele openslaande deuren, voor een fraaie verbinding met de tuin. Stel voor dat uw meubels hier staan… dat is toch geweldig!
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken, met lichtinval vanaf de zuidwestkant en mooi uitzicht naar het groene hofje. De U-opstelling biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron met oven functie, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie lichte slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en kleedruimte, en de slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke (en ruime) kinderkamer. Ook aan bergruimte is gedacht, want in de master bedroom staat een grote kastenwand met schuifdeuren.
De ruime badkamer, met een groot raam voor lichtinval en ventilatie, is ingedeeld met een grote douche, wandcloset, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel. Grote wand- en vloertegels maken de al ruime badkamer optisch groter.

Tweede verdieping:
De luie vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een dakkapel aan de voorzijde en een hoge nok. Vanaf de overloop loopt u als eerste naar de wasruimte, waar tevens de binnenunit van de warmtepomp staat opgesteld.
Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Deze kamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak en, net als de overloop, een laminaatvloer.

Tuin:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten. Kunstgras is gecombineerd met langwerpige houtlooktegels en houten schuttingen. In de berging is ruimte voor de fietsen en de tuin heeft een achterom. Buitenspeelgoed hoeft niet in de tuin te staan, want in het hofje staan superleuke speeltoestellen!

Bijzonderheden:
- Uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- 8 zonnepanelen;
- Verwarming via een warmtepomp en een WTW-systeem;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Energielabel A.