Eerdmanserve 9

Bent u op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze royaal uitgebouwde tweekapper biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen op een gewilde woonlocatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Rijssen, is dit de perfecte plek om uw nieuwe thuis te creëren.

Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijke en praktische indeling van deze woning. De royale leefkeuken vormt het hart van het huis. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Met meerdere goed bemeten slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen pek. De geïsoleerde berging biedt extra opbergruimte of kan dienen als hobbyruimte. De woning is uitstekend geschikt om zeer eenvoudig naar eigen smaak te maken.

De woning ligt op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum van Rijssen. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de praktische voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten,
openbaar vervoer en het Medisch Centrum Rijssen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Indeling :
Begane grond
De hal/entree is voorzien van een toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de gezellige, straatgerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de royale leefkeuken te bereiken voorzien van openslaande terrasdeuren. De keuken is opgesteld in een Uvorm en voorzien van luxe inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een inpandige, geïsoleerde berging met tuindeur en opstelling witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met airco-installatie en toegang tot drie royale slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op deze verdieping met voorzolder voorzien van CV-opstelling. De zolder is verder voorzien van een airco-installatie en leent zich uitstekend voor een royale vierde slaapkamer en-/of werkkamer.

Tuin :
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit voorzien van carport.

De achtertuin is perfect op het zuiden gesitueerd en voorzien van een achterom en nette overkapping met glazen schuifwanden. Grenzend aan de overkapping is een houten tuinschuur gesitueerd. Het zonneterras met zonnescherm grenst aan de leefkeuken.

Bouwjaar :
2010.

Kadastrale gegevens :
Gemeente :
Rijssen
Sectie :
G
Nummer :
3090
Grootte :
253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 175 m²

Inhoud :
Ca. 550 m³

Gebouw gebonden buitenruimte :
Ca. 12 m²

Perceeloppervlakte :
Ca. 253 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
‐ Royale, geïsoleerde berging;
‐ Eigen oprit met plek voor 2 auto’s
‐ Volledig geïsoleerd
‐ Houten kozijnen met dubbel glas;
‐ Elektrische zonwering;
‐ Draai-/kiepramen;
‐ Vloerverwarming begane grond en badkamer;
‐ Glasvezel;
‐ Airco-installatie (2x);
‐ Tuin op het zuiden gesitueerd;
‐ Zeer royale leefkeuken;
‐ Achterom;
‐ Zonnepanelen;
‐ Keuken met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin;
‐ Terras met zonnescherm;
‐ Ideale gezinswoning;
‐ Gelegen in een gewilde woonwijk;
‐ Etc. etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 575.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg, naar verwachting eind 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.