Junghuhnstraat 31

Houdt u ervan om alles dichtbij te hebben? Dan is deze ruime dubbele bovenwoning van ca. 98m² met 6 (!) slaapkamers dé perfecte plek. Op loopafstand van de Rijswijkse Schouwburg, het Rijswijkse bos, het hertenkamp, de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, het winkelcentrum “In de Bogaard” en niet te vergeten het gezellige oude centrum van Rijswijk met de wekelijkse markt op zaterdag.
De "Haagsche" binnenstad, het strand van Scheveningen en het historische centrum van Delft zijn op fietsafstand, maar als u geen zin heeft om te fietsen of de auto te nemen, dan is ook het openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 22 en 23 en tram 17) in de buurt. Diverse sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Uitvalswegen naar de A-4, de A-12 en de A-13 liggen binnen een paar minuten rijafstand.

Indeling:
Gesloten entree met bellen- en brievenbusplateau. Trap naar het sfeervolle appartement op de 4e woonlaag.
Hal met toilet en trap naar de kapverdieping. Lichte en ruime woonkamer over de volledige diepte van het appartement met aan de achterzijde een balkon met balkonkast. Balkon is gelegen op het noordoosten waar u kan genieten van de ochtendzon en uitzicht heeft op de groene binnentuin. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 7m² en 8m².
Half open keuken welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, losse vaatwasser en losse koel-vriescombinatie.
Inpandige badkamer met regen- en handdouche en wastafelmeubel met lades.
Op de bovenste verdieping zijn 4 slaapkamers, ieder met een dakraam. Aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de ketel.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 98m²
Ramen voorzijde voorzien van rolluiken uit 2023
Voor de afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
Bouwjaar 1960
Eigen grond
Energielabel E
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 175,-
Ketel uit 2021
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering: planning januari/februari 2025
Geïnteresseerden krijgen voor een bezichtiging toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.