Woning te koop: Huis te Landelaan 214 2283SM Rijswijk

Huis te Landelaan 214

Rijswijk 2283SM

Verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

HIGHLIGHTS;
- gelegen op eigen grond;
- verhoogde parterre appartement;
- woonoppervlakte appartement 83 m2;
- vrij uitzicht op Park Ter Werve;
- privé berging in de onderbouw;
- balkon op het zuidwesten;

De woning dient volledig te worden gemoderniseerd.
In het groen gelegen op een schitterende locatie met vrij uitzicht op Park te Werve verhoogde parterre appartement van ca. 83 m2. Dit appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met lift en trappenhuis. Vanaf begane grond enkele treden voor entree woning op de 1e woonlaag. Royale hal met vaste kast, toilet met fontein. Ruime woon-/eetkamer in L-vorm met fraaie schouw en prachtig vrij uitzicht op Park ter Werve. Oorspronkelijk was het kantoor een tweede slaapkamer en is het door een minimale aanpassing mogelijk om hier weer een slaapkamer van te maken. Vanuit hal tevens toegang naar achtergelegen woon-/eetkamer met deur naar zonnig balkon welke wederom vrij uitzicht heeft. Vanuit hal bereikt u de ruim en licht achtergelegen slaapkamer, badkamer met verhoogde douche en wastafel. Achtergelegen keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel E;
- huur van de elektrische geiser wordt opgezegd door verkoper;
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 334,80 (inclusief €75,- stookkosten);
- MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan);
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- niet-bewonersclausule;
- projectnotaris;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

***
HIGHLIGHTS;
- located on private land;
- raised ground floor apartment;
- living area apartment 83 m2;
- unobstructed view of Park Ter Werve;
- private storage room in the basement;
- south-west facing balcony;

The house needs to be completely modernized.
Situated in the green in a beautiful location with an unobstructed view of Park te Werve, an elevated ground floor apartment of approx. 83 m2. This apartment has a spacious bedroom, a sunny south-west facing balcony and private bicycle storage in the basement.

Layout:
Closed main entrance with elevator and stairwell. From the ground floor there are a few steps to enter the house on the 1st floor. Spacious hall with closet, toilet with fountain. Spacious living/dining room in L-shape with beautiful fireplace and beautiful unobstructed view of Park ter Werve. The previous office was a bedroom and it's very easy to return it into a bedroom. From the hall there is also access to the rear living/dining room with door to the sunny balcony which again has an unobstructed view. From the hall you reach the spacious and bright rear bedroom, bathroom with raised shower and sink. Rear kitchen with gas stove, extractor hood, stainless steel sink and washing machine connection.

Details;
- freehold property;
- energy label E;
- leasecontract of the electrical water heater will be ended by the seller;
- active VVE, monthly contribution €334.80 (including €75 heating costs);
- MJOP available (Multi-year maintenance plan);
- age and materials clause applies;
- non-resident clause;
- project notary;

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived in any way from the content of this advertisement.