Woning te koop: Dr H. Colijnlaan 6F138 2283XM Rijswijk

Dr H. Colijnlaan 6F138

Rijswijk 2283XM

Verkoopmakelaar

VO2 Makelaardij Kerklaan 45
Rijswijk 2282CE

06-14429394
info@vo2makelaardij.nl
www.vo2makelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Heeft u behoefte aan rust en privacy of vindt u het gezellig om te genieten van de diverse binnen- en buitenactiviteiten die wekelijks worden georganiseerd? Wonen in het wooncomplex Belvédère biedt dit allemaal, als u de eigenaar wordt van dit recent volledig geschilderde 2-kamer appartement met uitzicht over Landgoed Te Werve en de skyline van Den Haag.
Zeer centraal gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 23 en tram 17), de Rijswijkse Schouwburg, de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, het winkelcentrum “In de Bogaard” en het gezellige oude dorp van Rijswijk met de markt op zaterdag. De uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau met videofoon. De receptie en de huismeester zijn op werkdagen aanwezig van 08.30 tot 16.30 uur. De recreatiezaal biedt toegang tot de zeer verzorgde gemeenschappelijke tuin met vijver en sfeervol prieel.

Lift en trappenhuis naar de 6e verdieping, toegang tot de woning vanaf de lifthal (op deze verdieping slechts 3 woningen).
Entree appartement, hal met toegang tot woonkamer en badkamer. Zodra u de woonkamer betreedt valt direct het vrije en groene uitzicht op door de grote raampartijen.
Moderne open keuken met vaatwasser (45cm breed), 3-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer en oven.
De slaapkamer van ruim 16m² is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot het brede balkon op het westen waar u heerlijk kan genieten van de ondergaande zon en het groene uitzicht op Landgoed Te Werve.
Via de slaapkamer en de hal toegang tot de badkamer met douchehoek, wastafel, spiegel, wasmachineaansluiting en toilet. Over de volle breedte van het appartement hangen elektrisch bedienbare zonneschermen met wind- en zonsensor.
Door het gehele appartement ligt een mooie drempelloze laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct en zijn recent geschilderd.
Privé berging op de begane grond en een gemeenschappelijke scootmobiel- en fietsenbergingen op de begane grond.

Aanvullende informatie:
- Betreft een lidmaatschapsrecht in coöperatieve vereniging Belvedère;
- Plattegrond wijkt iets af van de werkelijkheid;
- Leeftijdsgrens: vanaf 45 jaar;
- Recreatiezaal waar diverse activiteiten, zoals o.a. kleine concerten, film- en kaartavonden worden georganiseerd;
- Actieve evenementencommissie;
- Ballotagecommissie;
- Logeerkamers met douche, toilet en TV;
- Ophalen van huisvuil en oud papier;
- Wasserette aanwezig;
- Sportruimte met loopband en hometrainer;
- Beveiliging: brand- en beveiligingsinstallatie, nachtbeveiliging, videofoon;
- Voorschot blokverwarming en elektra ca. € 100,- per maand. Wordt jaarlijks verrekend;
- Meer informatie op de website van Belvédère:
- Mogelijkheden voor maaltijdbezorging;
- Glasvezel;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel

Onder de vaste maandelijkse bijdrage van € 510,28 vallen vrijwel alle vaste woonlasten zoals:
* Onderhoud van gebouwen, terreinen en de tuin
* Verzekering van opstal (incl. glas)
* Watersysteemheffing (eigenarendeel)
(opgelegd door Regionale Belasting Groep)
* Eigenarendeel rioolbelasting
* Onroerende-zaakbelasting (WOZ)
* Warm- en koudwatergebruik
* Personeelskosten

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.