Expat & Real Estate B.V.
Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB
070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte103 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds11 november 2024
Omschrijving
IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.
WELKOM IN RIJSWIJK
Op loopafstand van winkelcentrum ‘in de Boogaard’ ligt dit heerlijk ruime en lichte appartement van 103 m2 (conform NEN2580). De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, 2 slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Het fijne aan de woonkamer is dat deze is gelegen op het zuidoosten met mooi groen uitzicht en in de zomer de heerlijke zomerse zon die naar binnen schijnt. Tevens aan deze zijde een heerlijk balkon over de volle breedte van de woning voorzien van elektrische zonneschermen.
RIJSWIJK
Het appartement is gelegen op een ideale locatie in Rijswijk. Winkelcentrum ‘In de Bogaard’ met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich binnen 10 minuten wandelen. Zowel het gezellige centrum van Delft als het levendige centrum van Den Haag zijn makkelijk bereikbaar met auto of openbaar vervoer.
Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (tram 17, bussen 22, 23, 29, 30 en 51) is reizen in en om Rijswijk makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A4, A12, A13). Kortom een ideale locatie!
INDELING
Entree appartementencomplex.
Lift en trappenhuis naar alle verdiepingen en bergingen. Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond.
3e etage:
Entree, tochtportaal, ruime hal met toegang naar de woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, toilet en berging. Royale L-vormige woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval. Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen over de volledige breedte van de woonkamer, gunstig gesitueerd op het zonnige zuidoosten met mooi groen uitzicht. De open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gasfornuis met afzuigkap, magnetron-oven combinatie, vaatwasser en ingebouwde koelkast. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel en wasmachine. Het toilet is bereikbaar vanuit de gang en badkamer, net als de meterkast waar ook de boiler zich bevindt. Verder is er een privé berging in de onderbouw van het gebouw, waar voldoende ruimte is om een fiets te stallen.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van een boiler. Het bouwjaar van het appartement is 1969.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VvE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 308,99 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
ONDERHOUD
Momenteel worden er werkzaamheden aan de buitenzijde van het gebouw uitgevoerd.
PARKEREN
Voor het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners. Verder is de woning gelegen in een vrij parkeergebied en is er geen vergunning nodig.
HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 103 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud ca. 317 m3 (conform NEN2580)
- Energielabel: C
- 2 slaapkamers
- Nette badkamer
- Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van laminaat en tegelvloer
- Ideale locatie
- Privé berging
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 308,99 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- As is, were is
- Vraagprijs € 340.000,- K.K.
- Alle stukken betreft dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen
- Beschikbaar per direct
Vereniging voor makelaars en taxateurs
