Woning te koop: Dr H. Colijnlaan 189 2283XG Rijswijk

Dr H. Colijnlaan 189

Rijswijk 2283XG

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette van circa 101 m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een royale (doorgebroken) woon-/eetkamer, een gezellige woonkeuken, een handige bijkeuken, een nette badkamer, een ruime (fietsen) berging en een zonnig achterbalkon op het zuidoosten.

Ideaal gelegen, nabij de winkels aan de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum in de Bogaard, het gezellige centrum Oud Rijswijk, het Rijswijkse Bos, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Via het trappenhuis is er toegang tot de berging in de kelder en het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping
Entree appartement; ruime hal met trapkast, trapopgang en separaat toilet; royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; ruime voorzij slaapkamer; gezellige woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de handige bijkeuken met veel opbergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidoosten.

Kapverdieping
Ruime overloop met Velux dakraam en handige werkplek; nette badkamer met douche en wastafelmeubel; ruime voorslaapkamer met dakkapel; ruime achter slaapkamer met Velux dakramen. De gehele verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1957;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 178,-;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV combiketel van Remeha Tzerra uit 2020;
- Elektra: 6 groepen + ALS;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnig achterbalkon op het zuidoosten;
- Ruime berging in het souterrain;
- Centraal gelegen t.o.v. diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 101 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 339 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.