Caan van Necklaan 141a

Te koop: Caan van Necklaan 141a, Rijswijk

Op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Caan van Necklaan 141a, een karakteristiek jaren '30 appartement gelegen in de geliefde wijk “Cromvliet”. Deze nette woning, met een woonoppervlak van circa 82 m², biedt alles wat u zoekt: comfort, stijl en een gunstige ligging.

De woning bevindt zich op de topverdieping en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, compleet met een fraaie gashaard die direct een warme sfeer creëert. De moderne afwerking zorgt ervoor dat u hier direct comfortabel kunt wonen. De nette keuken en luxe badkamer maken het plaatje compleet. Met twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons kunt u hier volop genieten van rust en privacy.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische centrum van Rijswijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12 en A13.

De woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2016 en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie.

Laat u verrassen door deze fijne woning en ontdek zelf waarom deze plek een geweldige kans is. Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag aan de Caan van Necklaan 141a in Rijswijk!


Indeling
Open portiek, entree woning op de eerste verdieping. Hal met meterkast (6 gr. + 2x a.l.s.), via trap naar de tweede (= bovenste) verdieping. Overloop. Ruime woon-/eetkamer (6.97 x 5.26/4.41/3.06) met fraaie gashaard en vanwaar een fraai zicht over de Caan van Necklaan. Achtergelegen nette keuken (4.16 x 1.91) voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het eerste balkon (4.07 x 0.91). Achtergelegen hoofdslaapkamer (5.18 x 3.48) met vaste kastenwand en vanwaar toegang tot het tweede balkon (2.88 x 0.91). Tweede achtergelegen slaapkamer (4.16 x 1.96). Luxe badkamer (2.07 x 1.99) met inloopdouche (met regendouchekop), wastafel met modern meubel en vrijhangend toilet. Was-/stookruimte.


Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 82 m²,
- Inhoud ca. 278 m³,
- Gelegen op eigen grond,
- Actieve VvE, bijdrage € 95,- per maand,
- Energielabel F,
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing,
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Tzerra HR 2016),
- Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms-, materialen- en niet-bewoondclausules in de koopovereenkomst opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale: Caan van Necklaan 141a, Rijswijk

Looking for an attractive home in a quiet, green area with all amenities within easy reach? Welcome to the Caan van Necklaan 141a, a characteristic 30's apartment located in the popular district "Cromvliet". This property, with a living area of approximately 82 m², offers everything you are looking for: comfort, style and a convenient location.

The house is located on the top floor and has a spacious and bright living room, complete with a beautiful gas fireplace that immediately creates a warm atmosphere. The modern finish ensures that you can live comfortably here right away. The neat kitchen and luxurious bathroom complete the picture. With two well-sized bedrooms and two balconies, you can fully enjoy peace and privacy here.

The location is ideal: a short distance from the historic center of Rijswijk, near shops, schools and public transport. Moreover, you can reach the A4, A12 and A13 highways within a few minutes by car.

The house is equipped with an HR central heating combi boiler from 2016 and double glazing, which contributes to living comfort and energy efficiency.

Be surprised by this fine home and discover for yourself why this place is a great opportunity. Contact us today and schedule a viewing. We look forward to welcoming you at Caan van Necklaan 141a in Rijswijk!


Classification
Open porch, entrance house on the first floor. Hall with switchboard (6 gr. + 2x c.b.), via stairs to the second (= top) floor. Landing. Spacious living/dining room (6.97 x 5.26/4.41/3.06) with beautiful gas fireplace and from where a beautiful view over the Caan van Necklaan. Kitchen (4.16 x 1.91) with various appliances. From the kitchen access to the first balcony (4.07 x 0.91). Master bedroom (5.18 x 3.48) with closet wall and from where access to the second balcony (2.88 x 0.91). Second bedroom (4.16 x 1.96). Luxurious bathroom (2.07 x 1.99) with walk-in shower (with rain shower head), sink with modern furniture and modern toilet. Laundry/boiler room.


Additional information
- Living space approx. 82 m²,
- Volume approx. 278 m³,
- Located on own ground,
- Active VvE, contribution € 95,- per month,
- Energy label F,
- Property is fully equipped with double glazing,
- Heating by central heating system (Remeha Tzerra HR 2016),
- In view of the construction period, as a precaution old-age, materials and non-occupied clauses are part of the purchase agreement,
- Transfer by agreement, quickly is possible.