Woning te koop: Stadhoudersstraat 28 2282PP Rijswijk

Stadhoudersstraat 28

Rijswijk 2282PP

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde 3-kamer parterrewoning van circa 80m2 gelegen in het gezellige oude centrum van Rijswijk!

Deze stijlvolle benedenwoning beschikt o.a. over twee slaapkamers, een royale living met open keuken en eiland, een luxe badkamer, een aparte wasruimte en een fraai aangelegde achtertuin (NO) voorzien van een berging.

Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene energielabel A!

Verder gunstig gesitueerd t.o.v. het openbaar vervoer, scholen, recreatie en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Entree appartement; hal met meterkast, vaste kast waarin opstelplaats CV-ketel en modern separaat toilet met fonteintje; ruime (hoofd-)slaapkamer aan de voorzijde; luxe (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming; royale (tuingerichte) woon-/eetkamer met moderne open keuken aan de voorzijde v.v. een spoeleiland en diverse luxe inbouwapparatuur; tweede hal met wasruimte en toegang tot de achtergelegen slaapkamer. De woon-/eetkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (NO) en is voorzien van een berging.

Bijzonderheden;
- Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1910;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VVE: bijdrage per maand 63,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2020;
- Airconditioning systeem (warm en koud) in woonkamer en achtergelegen slaapkamer;
- Elektra: 10 groepen + ALS;
- Geheel voorzien van een prachtige eiken visgraat lamelparketvloer;
- Fraai aangelegde achtertuin (NO) met berging.
- Elektrische rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Zeer gunstig gelegen nabij het centrum Oud-Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse bus-/tramhaltes;;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2;
- Externe bergruimte: 1 m2
- Inhoud: 263 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.