Minister Aalberselaan 96

Heerlijk ruim dubbel bovenhuis van 104 m2 gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een goed onderhouden gebouw met een actieve VvE. Het appartement ligt tegenover een winkelcentrum aan de Prinses Irenelaan met onder meer een supermarkt, een bakker, slijterij en een kapsalon. Winkelcentrum “In de Boogaard” met haar grote aanbod van winkels e.a. bevindt zich ook op loopafstand. In de omgeving is er veel groen zoals het Rijswijkse bos en Park Overvoorde. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn zeer goed en snel bereikbaar.

In de woning vind je o.a. 3 slaapkamers, een ruime waskamer, een grote lichte doorzon woonkamer met zonnig balkon op het westen, een ruime luxe badkamer met inloopdouche én jacuzzi ligbad, een eigentijdse keuken en een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Ruim appartement dankzij meerdere dakkapellen op de top etage.
2.) Eigentijdse afwerking met glad gestuukte muren en mooie pvc-vloer.
3.) Luxe badkamer, keuken en toiletruimte.
4.) Beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers.
5.) Brede kunststof schuifpui naar balkon met vrij uitzicht, gelegen op het westen met middag en avondzon.

INDELING:

Begane grond: Gemeenschappelijke portiek met trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Entree woning, centrale hal met meterkast en toegang tot de luxe ingerichte keuken, doorzon woonkamer met haard, eigentijdse toiletruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator én héérlijk groot jacuzzi ligbad, en tot slot een opbergkast. Via een brede schuifpui in de woonkamer en via een deur vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met vrij uitzicht op het westen. De keuken is luxe ingericht met de volgende inbouwapparatuur: oven-/magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m2, 10 m2 en 8 m2. En een waskamer van bijna 5 m2 met opstelplaats voor de c.v.-ketel en wasmachine. Ook bevindt zich er een kast van ca. 1 m2.

Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen) berging van ca. 5 m2.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Actieve en professioneel geleide VVE: bijdrage is € 171,86 per maand.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
* Cv ketel, Remeha Avanta, jaar 2016.
* Energielabel D.
* Extra dakkapel geplaatst in 2021 en 2 nieuwe dakramen.
* Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
* Oplevering in overleg.


BEZICHTIGINGEN:
Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar op één van de volgende bezichtigingsmomenten:
* Vrijdag 14 februari van 9:00 uur tot 12:00 uur.
* Maandag 17 februari van 9:00 uur tot 12:00 uur.
* Dinsdag 18 februari van 13:00 uur tot 17:00 uur.
* Woensdag 19 februari van 13:00 uur tot 17:00 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.