Woning te koop: Burgemeester Elsenlaan 211 2282NE Rijswijk

Burgemeester Elsenlaan 211

Rijswijk 2282NE

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Haaglanden Laan van ‘s-Gravenmade 74 2 unit 2.08
's-Gravenhage 2495AJ

070-2210716
haaglanden@dehuizenbemiddelaar.nl
www.dehuizenbemiddelaarhaaglanden.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 februari 2025

Omschrijving

English below.
Op een uiterst centrale locatie gelegen,verzorgd en zeer licht 4-kamer appartement, met een eigen berging in de onderbouw.
Dit keurige appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met actieve VvE, nabij de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein / Lindelaan, winkelcentrum In de Boogaard, scholen, de Rijswijkse Schouwburg, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en op korte afstand van de uitvalswegen A4,A12 & A13.

Voor de exacte indeling en/of maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:

Afgesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en intercomsysteem, toegang tot de ondergelegen berging en trapopgang naar de 2e verdieping.

Entree appartement: ruime hal v.v. lichte, doorgelegde laminaatvloer, praktische vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
Ruim opgezette en sfeervol ingedeelde woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, kwalitatieve laminaatvloer en stucwerk.
Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de achtergelegen slaapkamer met deur naar het balkon met balkonkast.
Lichte voorgelegen slaapkamer met kastenwand.

Nette, volledig neutraal betegelde badkamer v.v. douche-cabine, wastafel, zwevend closet en mechanische ventilatie en wasmachine-drogeraansluiting

Gesloten keuken aan de achterzijde v.v. compleet keukenblok met kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigunit en oven. Tevens is hier de toegang tot het balkon.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- Gebruiksoppervlakte wonen 73.1 m2
- Gelegen op eigen grond
- V.v. dubbele beglazing
- Eigen berging aanwezig in de onderbouw
- Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer
- Remeha Avanta cv-installatie uit 2008 (eigendom)
- Actieve VvE, periodieke bijdrage € 125,- per maand
- Gunstige centrale ligging nabij diverse winkels, scholen, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen
- Elektra vernieuwd in 2008
- Energielabel C
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Gewenste opleverdatum: Eind april/begin mei 2025

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

English

Situated in an extremely central location, well-kept and very bright 4-room apartment, with its own storage room in the basement.
This neat apartment is located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex with an active VvE, near the shops at Hendrik Ravesteijnplein / Lindelaan, shopping centre In de Boogaard, schools, the Rijswijkse Schouwburg, various public transport facilities and a short distance from the A4, A12 & A13 highways.

For the exact layout and/or dimensions, we would like to refer you to the floor plans behind the photo report.

Layout:

Enclosed porch on the ground floor with mailboxes and intercom system, access to the underlying storage room and staircase to the 2nd floor.

Entrance apartment: spacious hall with light, continuous laminate flooring, practical built-in cupboard and access to the other rooms.
Spacious and attractively laid out living room with large windows at the front, high-quality laminate flooring and stucco work.

From the living room you also have access to the rear bedroom with a door to the balcony with balcony cupboard.

Bright front bedroom with cupboard wall.

Neat, fully neutrally tiled bathroom with shower cabin, washbasin, floating toilet and mechanical ventilation and washing machine-dryer connection

Closed kitchen at the rear with complete kitchen unit with cupboard space and the following built-in appliances: 4-burner gas hob, dishwasher, extractor unit and oven. Here is also access to the balcony.

Storage room available in the basement.

Special features:
- Year of construction 1955
- Usable living area 73.1 m2
- Located on private land
- V.v. double glazing
- Own storage room in the basement
- Mechanical ventilation in the bathroom
- Remeha Avanta central heating system from 2008 (owned)
- Active VvE, periodic contribution € 125 per month
- Favorable central location near various shops, schools, public transport facilities and arterial roads
- Electricity renewed in 2008
- Energy label C
- Buyer must accept the property information with additional clauses
- Desired delivery date: End of April / beginning of May 2025

Viewing?

You can request a viewing by filling in the contact form on funda. You will then be contacted to make an appointment.

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.
Feedback sturen