Woning te koop: Broekslootkade 155 2281TD Rijswijk

Broekslootkade 155

Rijswijk 2281TD

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

In het gewilde Cromvliet bieden wij deze ruime parterre (107m²) met een diepe zonnige tuin (16m, Z/O), extra ruimte op de 1e en 2e verdieping én een tuinhuisje aan.

Met wat aandacht en liefde transformeer je deze woning volledig naar jouw eigen smaak en stijl!

De woning is rustig gelegen, maar tegelijkertijd zeer centraal: op loopafstand van 2 scholen en het historische centrum van oud Rijswijk met diverse winkels en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect, met goede verbindingen naar openbaar vervoer en de snelwegen A4, A12 en A13.

Indeling begane grond: Binnenkomst via de entree met tochtportaal, gevolgd door een hal met trapkast, meterkast en een hangend toilet met fonteintje. De lichte doorzon woon-/eetkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een hout gestookte open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin (Z/O) met een houten berging.

De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt eveneens directe toegang tot de tuin.

1e verdieping: Overloop en 1e slaapkamer met balkon op het (Z/O)

2e verdieping: Overloop met C.V.-ketel en boiler. Eenvoudige badkamer met daklicht, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede slaapkamer met balkon op het (Z/O).

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1929;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas;
- Kunststof kozijnen achterzijde (2017) met dubbel glas;
- V.v.E. thans in oprichting;
- Oplevering per direct;
- Gebruiksoppervlak wonen: 107 m2
- Overige inpandige ruimte: 0 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe bergruimte: 10 m2;
- Inhoud: 376 m3;
- Algemene ouderdoms/materialen/asbest/niet bewoningsclausule van toepassing;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.