Cornelis Suyslaan 33

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 5 maart om 13.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

FRAAI GELEGEN 3-(voorheen 4)KAMER STARTERSAPPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET 2 SLAAPKAMERS, NETTE KEUKEN, 2 BALKONS EN EIGEN BERGING. GELEGEN VLAKBIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN ONTSLUITING A4.
Met wat liefde kan je van dit appartement, gelegen aan een fraaie boomrijke laan, helemaal je eigen plekje maken. De ruime woonkamer met grote ramen biedt veel licht en de beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De doucheruimte heeft wat vernieuwing nodig en in de moderne keuken hoef je alleen nog een wasmachine en vaatwasser bij te plaatsen.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trap naar de eerste verdieping (2e woonlaag). Entree woning in de ruime hal met vaste kast met groepenkast, net separaat toilet en toegang tot de douche. Ruime en lichte woon-/eetkamer met groot raam waardoor er veel daglicht binnenkomt en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, beiden voorzien van een inbouwkast. Achtergelegen moderne keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, wasmachine aansluiting, gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats voor de HR-ketel en deur naar het balkon op het noordoosten met balkonkast.
In de onderbouw bevindt zich nog de aparte (fietsen)berging voorzien van elektra.

Kortom een leuk appartement om je eigen stempel op te drukken op een ideale locatie. Ben je nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1953;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 58 m2;
• Energielabel C; eindigend 4-2-2035;
• Nette keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met groot vriesvak;
• Twee balkons, noordoost en zuidwest zijde;
• Berging in de onderbouw van ca 8 m2;
• Volledig voorzien van kunststsof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 3 groepen;
• Actieve VvE 83/10000e aandeel, bijdrage € 136,181 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024: €211.125,75;
• HR-ketel Remeha, bouwjaar2020
• Parkeren betaald tussen 18:00 en 24:00, bewonersvergunning € 70,20 per jaar;
• Op loopafstand van diverse winkels aan de Lindelaan/Hendrik Ravesteijnplein en bus- en tramhalte aan de Burgemeester Elsenlaan en Generaal Spoorlaan, ontsluiting naar de A4 is ook dichtbij, ontspanning is schuin aan de overkant te vinden bij landgoed Te Werve en het Rijswijkse Bos;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een bieden vanaf prijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.