Woning te koop: Pastoor Verburchweg 2f 2286KD Rijswijk

Pastoor Verburchweg 2f

Rijswijk 2286KD

Verkoopmakelaar

Hofstad Makelaardij Prins Bernhardlaan 103
Leidschendam 2264CC

06-12247439
info@hofstadmakelaardij.com
www.hofstadmakelaardij.com

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 181 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 februari 2025

Omschrijving

Royale 2-onder-1 Kapwoning, Luxe en Duurzaamheid in Één!

Stap binnen in deze prachtige en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in Rijswijk Buiten, waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, ruimte en moderne voorzieningen die het dagelijks leven nog aangenamer maken.

Wonen tussen Groen en Water
De locatie van deze woning is werkelijk top! Gelegen vlakbij het Wilhelminapark en omgeven door de groene Hoekpolder, ideaal voor een fietstocht. Dit is echt wonen tussen groen en water – en toch bent u binnen no-time in de stad. Rijswijk buiten is ook nog eens een hele kindvriendelijke wijk, basisschool op loopafstand en er zijn veel speeltuintjes met zelfs een voetbalveld voor de kinderen.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt een royale living maar liefst 4 slaapkamers, een ruim perceel met een vrijstaande garage met een aangebouwde veranda. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele temperatuur, ongeacht het seizoen.

Indeling:
De oprit biedt voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en heeft een eigen laadpaal. Binnenkomend in de hal word je meteen verrast door de luxe afwerking van het toilet compleet met een fonteintje. Meterkast en een stalen deur naar de open keuken aan de voorzijde. Dit is een echte eyecatcher, voorzien van een groot kook- en spoel eiland met veel licht door de enorme raampartijen. Hier wordt koken een feestje, met voldoende ruimte voor gezellige etentjes en een wijnklimaat kast voor de bijpassende wijnen. De riante woonkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte en licht en de prachtige massief eiken parketvloer is recent weer helemaal opnieuw behandeld, via de openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, met een vrijstaande garage en een gezellige overkapping, perfect voor die lange zomeravonden. De ruime zij tuin biedt door een afgesloten schutting ook toegang tot de voorzijde van het huis.

Eerste Verdieping:
Deze verdieping kent 3 ruime slaapkamers en is geheel voorzien van vloerverwarming met een PVC visgraatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kent een ruime inloopkast.
Ook heeft deze slaapkamer heeft toegang tot de badkamer ensuite die is voorzien van een riante inloopdouche en een heerlijk vrijstaand bad met dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping ligt de 4e slaapkamer ook voorzien van vloerverwarming met een PVC visgraatvloer, compleet met een eigen net opgeleverde luxe badkamer. Hier kunt u genieten van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en boiler.

Het weten waard:
- Bouwjaar: 2017;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;-
- 12 Zonnepanelen voor een energiezuinig en duurzaam huishouden;
- Warmtepomp en boiler zijn eigendom;
- Luxe afwerking door het hele huis, met oog voor detail;
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke omgeving;
- Oplevering in overleg;

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame en stijlvolle woning met alles wat u zich maar kunt wensen. Hier vind je de perfecte combinatie van luxe, comfort en een slimme, energiezuinige aanpak die perfect past in de toekomst van wonen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.