Kastanjelaan 31

Ruim 3 kamer appartement (77m2) gelegen in de fraaie Kastanjelaan in het Rembrandtkwartier op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk. Het appartement ligt op de 1e etage van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met afgesloten portiek en heeft een lichte doorzonwoonkamer (voorheen 2 aparte kamers), kunststof kozijnen, zonnig balkon op het zuidoosten en energielabel C.

INDELING
Afgesloten portiek, met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de 1e etage.
Entree/hal met meterkast en vaste inbouwkasten. De woonkamer had voorheen een en-suite indeling met 2 aparte kamers, die in de huidige indeling zijn samengevoegd. Hierdoor is er ruime en lichte doorzonwoonkamer ontstaan, met voldoende ruimte voor een goede zithoek en aparte eettafel. De ruimte is afgewerkt met parket op de vloer en spachtelputz op de wanden.
De gesloten keuken heeft een nette opstelling en de apparatuur is vernieuwd in 2022. Ingebouwd zijn de inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De losse koelkast en vriezer zijn ter overname. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is het balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het zuidoosten, is afgewerkt met een vlonderterras en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescreen. In de balkonkast staat de CV-ketel opgesteld.
Naast de keuken ligt 1 van de slaapkamers, die beschikt over een inbouwkast en ook een deur naar het balkon heeft. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is net als de andere slaapkamer en woonkamer ingericht met parket. De badkamer is licht betegeld en heeft een douche, modern wastafelmeubel en toilet.

In de onderbouw ligt de eigen (fietsen-)berging.

LOCATIE
De Kastanjelaan is een fraaie en rustige laan in het Rijswijkse Rembrandtkwartier vlakbij het aantrekkelijke centrum van Oud Rijswijk. Naast een uitgebreid winkelaanbod liggen ook landgoed Te Werve, sportpark Vredenburch en de Rijswijkse Schouwburg op loopafstand. Met een uitgebreid openbaar vervoer netwerk en snelwegen in de buurt is de bereikbaarheid in de regio uitstekend. Zo zijn bijvoorbeeld de binnenstad van Den Haag of het strand makkelijk en snel bereikbaar. Er is openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De kosten voor een parkeervergunning zijn € 70,- per jaar.

KENMERKEN
- Woonoppervlak 77m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- Gelegen op eigen grond
- Keukenapparatuur vernieuwd | 2022
- CV-ketel: Ferroli 2013 | eigendom
- Gevels na-geïsoleerd | HR++ minerale glaswol
- Actieve VVE | Bijdrage € 75,- per maand
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- VVE stukken
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.