Rijnland 4

Op zoek naar een woning met potentie op een ideale locatie?
Deze tussenwoning, centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Roelofarendsveen en een basisschool op loopafstand, biedt tal van mogelijkheden. Met vrij parkeren in de straat, een voetpad grenzend aan een waterpartij, en een achtertuin die volop privacy biedt, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hoewel de woning wat modernisatie kan gebruiken, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten. Daarnaast is het absoluut onderhouden, biedt het nu drie grote slaapkamers, een moderne complete badkamer en een heerlijke achtertuin.

Bij binnenkomst in de hal heb je direct rechts het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die dankzij de plavuizenvloer met vloerverwarming een comfortabele sfeer uitstraalt. De sfeervolle houthaard maakt dit de perfecte plek om vooral in de wintermaanden te ontspannen na een drukke dag.
Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken in een praktische rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het doorkijkwandje tussen de woonkamer en de keuken geeft een speelse indeling en uitstraling. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Doordat de woningen achter deze woning haaks op het blok staan, heb je in de achtertuin geen last van inkijkende achterburen. Hierdoor geniet je van optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets de openbare weg op kunt.

Terug in de hal leidt de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning tref je een zeer ruime hoofdslaapkamer, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Deze royale kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand, en heeft zicht op de achtertuin. Mocht je een extra kamer nodig hebben, dan is een wandje eenvoudig te plaatsen, aangezien het oorspronkelijke kozijn en de deur intact zijn gebleven. Aan de voorzijde ligt de tweede royale slaapkamer. De volledig betegelde en moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, waaronder elektrische vloerverwarming. Hier vind je een wastafel in meubel, een toilet, een inloopdouche en een hoekligbad met whirlpoolfunctie.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de verhoogde nok. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale derde slaapkamer. Dankzij de hoogte en het overvloedige lichtinval voelt deze kamer ruimtelijk aan. Met de toevoeging van bijvoorbeeld een dakkapel is het zelfs mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren. Tot slot is er op deze verdieping volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Kenmerken van de woning:
- bouwjaar 1977
- woonoppervlakte ca. 122 m2
- perceeloppervlakte 118 m2
- beton vloeren op alle etages
- bergruimte van ca. 8 m2
- achtertuin op het oosten
- deels houten deels kunststof kozijnen
- op een enkel raam na geheel isolatieglas