Veenderveld 3A

Koopsom vanaf € 600.000,--

Uniek bouwkavel van 2.051 m² direct aan vaarwater – bouw uw droomwoning!

Droomt u van een royale vrijstaande woning op een toplocatie aan het water? Dit ruime bouwkavel van maar liefst 2.051 m² eigen grond biedt een unieke kans om uw ideale thuis te realiseren!

Perfecte ligging – groen, centraal en uitstekend bereikbaar:
Gelegen aan de rand van Roelofarendsveen, op een groene en centrale locatie, profiteert u van de nabijheid van alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar uitvalswegen.

Het kavel biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning naar uw eigen smaak en wensen. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met een goothoogte van 6 meter en een gunstig georiënteerd bouwvlak van ruim 300 m².

Wonen aan het water met eigen aanlegmogelijkheden:
Dit bouwkavel ligt direct aan vaarwater en biedt een schitterend uitzicht op groen en water. Vanuit uw tuin heeft u via het sluisje in Roelofarendsveen toegang tot het Braassemermeer, evenals de omliggende plassen en vaarwegen. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: of u nu wilt zeilen, varen of kanoën, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Aan de voorzijde van het perceel is voldoende ruimte voor het realiseren van parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto's.

Waterrijk wonen met uitstekende bereikbaarheid:
Roelofarendsveen maakt deel uit van de gemeente Kaag en Braassem, een geliefde omgeving voor liefhebbers van water en natuur. Naast varen en watersport biedt de regio prachtige fiets- en wandelroutes door het polderlandschap.

Dankzij de nabijheid van de snelwegen A4 en A44 bereikt u in 10 tot 15 minuten Schiphol, en binnen 20 minuten bent u in de historische binnensteden van Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Een unieke kans!
Bent u op zoek naar een royaal kavel op een toplocatie, waar u uw eigen droomwoning aan het water kunt realiseren? Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op!



Tuin
Grote tuin rondom de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en een zonnige tuin aan vaarwater.

Bijzonderheden
Belangrijkste Bestemmingsregels: Wonen
- Het perceel is bestemd voor wonen en het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep.
- Er mogen bijbehorende tuinen, erven en parkeervoorzieningen worden gerealiseerd.

Bouwregels Algemeen
- Maximaal 50% van het perceel mag worden bebouwd.

Hoofdgebouwen (woning)
- De woning moet binnen het bouwvlak worden gebouwd.
- Splitsing van een perceel voor een extra woning is niet toegestaan.
- Afstanden tot perceelgrenzen:
- Vrijstaande woning: min. 3 meter van de perceelgrenzen.
- Maximale goot- en bouwhoogte zijn respectievelijk 6 en 10 meter.

Bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen, schuren, garages)
- Moeten worden gebouwd binnen het bouwvlak of achter op het erf.
- Minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

Maximale bouwhoogten:
- Aangebouwde bijgebouwen: hoogte van de eerste verdieping + 0,25 m.
- Vrijstaande bijgebouwen: maximaal 3 meter hoog.
- Maximale gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen (afhankelijk van perceelgrootte):
- Bij meer dan 1000m² perceel mag er max. 150m² aan bijgebouwen.

Overige bouwwerken:
- Erfafscheidingen:
- Achter de voorgevel: max. 2 meter hoog.
- Voor de voorgevel: max. 1 meter hoog.
- Overige bouwwerken (bijv. pergola's, kleine constructies): max. 2,5 meter hoog.
- Overkappingen (bijv. carports): max. 3 meter hoog, max. 30 m² oppervlakte.

Gebruik van de woning:
Aan-huis-verbonden beroepen toegestaan, mits:
- Max. 40% van de woning of max. 30 m² gebruikt wordt.
- De bewoner zelf de werkzaamheden uitvoert.
- Er geen extra parkeerruimte in het openbaar gebied nodig is.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Koopsom vanaf € 600.000,--
Alle biedingen vanaf € 600.000,-- worden in overweging genomen.