Roelofoever 22

Licht, ruimte en uitzicht!
Dat is het eerste wat je opvalt wanneer je dit prachtige appartement binnenstapt.

Op de 2e etage van een modern complex, midden in het centrum van Roelofarendsveen aan het Zuidplein, ligt dit geweldige 3-kamer appartement (68,5 m² woonoppervlakte) met een zonnig balkon (7,2 m²) op het zuiden. Dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk voor de deur! Zie jij jezelf al zitten aan de eetbar van de keuken, genietend van je ontbijt, een kopje koffie of een drankje, terwijl je uitkijkt over het Zuidplein richting de Braassemdreef? Kom vooral even dit plekje proberen—grote kans dat je meteen verkocht bent!

Naast de fijne woonruimte beschikt het appartement over een ruime, hoge berging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Hier is ook parkeergelegenheid voor bewoners van de wijk.
Oorspronkelijk was dit een 2-kamerappartement, maar door een slimme indeling is er een extra slaapkamer gecreëerd—ideaal voor wie een extra kamer wenst!

Het complex is toegankelijk via de straat die parallel aan het water ligt. Je komt binnen in een lichte hal met een trappenhuis, liftinstallatie, bellentableau en brievenbussen.
Op de 2e etage stap je uit in de centrale hal, waarna je via een buitengalerij het appartement bereikt. Eén etage lager bevindt zich het centrale dakterras, ook bereikbaar via een buitentrap. Hier kun je heerlijk genieten van de opkomende zon.
Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich direct aan de rechterkant de meterkast en om de hoek een praktische was-/stookruimte. Hier is plek voor een wasmachine en droger, en er is mogelijkheid voor extra bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel, die zorgt voor verwarming en warm water. Naast de technische ruimte ligt het toilet, modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje met meubel.
Loop je rechtdoor vanuit de entree, dan bereik je de eerste slaapkamer met een raam op het zuiden. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een handdoekradiator. Via de badkamer bereik je de tweede slaapkamer. Dankzij de drie ramen is deze heerlijk licht—hier word je iedere ochtend fris wakker! Beide kamers zijn compact, maar praktisch ingedeeld en geschikt voor een 140x200 bed.

De woonkamer is gesitueerd aan het plein en heeft ramen op zowel het zuiden als westen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De uitgebreide U-vormige keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. In de keuken is een gezellige eetbar gecreëerd, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de levendige omgeving.
De woonkamer is sfeervol ingericht met een lichte laminaatvloer en verfijnde kleuren op de muur. Via de deur aan de zuidgevel bereik je het ruime balkon op het zuiden, waar je van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungebank—perfect om deze zomer optimaal te genieten!

Kenmerken:
Bouwjaar complex: 2016
> Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
> 2 zonnepanelen specifiek voor dit appartement
> Mechanische ventilatie
> Energielabel A
> Servicekosten VvE: € 236,64 (voor 2025 – nog vast te stellen in de vergadering, nu € 206,89)