Woning te koop: Jan Pieterszoon Coenstraat 20 6045VT Roermond

Jan Pieterszoon Coenstraat 20

Roermond 6045VT

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 5 juli 2024

Omschrijving

Jan Pieterszoon Coenstraat 20, Roermond

Verrassend ruim in 2021-2022 gemoderniseerde instapklare tussenwoning nabij voorzieningen en diverse centra !

Deze ruime goed onderhouden tussenwoning is voorzien van o.a. ruime woonkamer met aparte woonkeuken en bijkeuken, 3 slaapkamers, overdekt terras, ruime tuin, achterom en ruime buitenberging (8m2).

De winkelvoorzieningen, het centrum van Roermond en het centraal station is op fietsafstand in 10 minuten te bereiken, de autosnelweg A73 is tevens nabij gelegen.

Indeling:

Kelder: ruime provisiekelder (ca. 8m2).

Begane grond:
entree/hal v.v. een nieuwe moderne antraciet tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van een nieuwe moderne laminaatvloer (ca. 30m2) met schuifpui naar het overdekte terras, aparte woonkeuken (ca. 8m2) voorzien van moderne tegelvloer en een nieuwe luxe keukenopstelling (2022) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven), aansluitend gelegen ruime bijkeuken / wasruimte (ca. 8,5m2) voorzien van tegelvloer met tevens toegang naar het overdekte terras en tuin.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 14,12,11 m2) waarvan 2 muurkasten voorzien van nieuwe laminaatvloeren, apart toilet, nieuwe luxe badkamer (2022) met inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel in aanbouwmeubel.

2e verdieping:
via vaste trap naar zolderkamer (ca. 16m2, optie 4e slaapkamer), zolder-/berging en C.V.-opstelling (Atag H.R. combiketel (2018).

Algemeen/ bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1960;
- in 2021- 2022 gemoderniseerde woning met luxe nieuwe badkamer en luxe nieuwe keuken;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- geheel voorzien van rolluiken;
- ruime woonkamer (ca. 30m2) met aparte keuken (ca. 8m2) en aansluitend gelegen bijkeuken (ca. 8,5m2);
- prima onderhouden, voorzien van 3 ruime slaapkamers met vaste trap naar de zolder voor optioneel 4e slaapkamer;
- C.V.-Atag H.R. combiketel (2018, eigendom)
- stenen berging (ca. 8m2) met 2e overkapping;
- achterom bereikbaar
- kindvriendelijke omgeving, nabij speelveld gelegen;
- woonoppervlakte ca. 108 m2
- inhoud ca. 400m3
- perceel 148m2

BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!

Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").