Woning te koop: Wilhelminaplein 10D 02 6041CD Roermond

Wilhelminaplein 10D 02

Roermond 6041CD

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 180 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 september 2024

Omschrijving

Exclusief Penthouse aan het Wilhelminaplein in Roermond
Een unieke woonervaring in het hart van de stad

Ontdek de ultieme luxe in het prachtige penthouse aan het Wilhelminaplein te Roermond, een uitzonderlijke woonlocatie die binnenkort nog aantrekkelijker wordt door de herinrichting van het plein. Met de geplande transformatie halverwege 2025 verandert dit gebied van een functionele parkeerplaats naar een groene stadsruimte. U bent dus verzekerd van een nog mooiere en rustigere omgeving, direct voor uw eigen voordeur!

Uw toekomstige thuis in een groen Roermond

Modern design en ruimtelijk comfort
Het penthouse biedt u alle luxe en comfort die u zich kunt wensen. Met een royale oppervlakte en moderne afwerking, is deze woning ontworpen voor optimaal woonplezier. Grote ramen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving. Geniet van de harmonieuze balans tussen stedelijk wonen en de rust van uw eigen exclusieve verblijf.

Privé terras met uitzicht op de toekomstige groene stadsruimte
Het penthouse beschikt over een ruim privéterras, waar u straks kunt genieten van een weids uitzicht op het nieuw aangelegde stadsparkje. Deze herinrichting betekent een aanzienlijke vergroening en verfraaiing van het Wilhelminaplein, met meer wandelpaden, zitbanken en groene zones waar u kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen.

Duurzaam en groen
De gemeente Roermond zet zich in voor duurzaamheid en leefbaarheid met de herinrichting van het plein. Hierdoor zal het Wilhelminaplein niet alleen een groenere uitstraling krijgen, maar ook een gezondere omgeving bieden met behoud van het historische karakter. Een prachtige aanvulling op de levendige en charmante binnenstad van Roermond.

Toplocatie en voorzieningen binnen handbereik
Wonen op het Wilhelminaplein betekent dat alles binnen handbereik is. Van winkels en gezellige restaurants tot cultuur en uitgaansgelegenheden. Het Designer Outlet Roermond is vlakbij, evenals het centraal station en diverse andere voorzieningen.

Beveiliging en parkeren
Het penthouse biedt een veilige en comfortabele woonervaring met een privéparkeerplaats, beveiligde entree en lift die rechtstreeks naar uw woning leidt. U kunt dus genieten van een luxe, ontspannen leefomgeving in het hart van Roermond.

Grijp deze unieke kans om te wonen op een locatie die binnenkort een groene transformatie ondergaat! Wilt u meer informatie of een bezichtiging inplannen? Wij staan voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden!

Het luxe penthouse heeft maar liefst 2 dakterrassen, een uitstekend energielabel, is volledig gasloos en voorzien van alle gemakken en comfort welke u zich maar kunt wensen. Zo zijn een leefkeuken met riant kookeiland, een luxe badkamer en veel maatwerk interieurbouw, slechts een greep uit al hetgeen dit fraaie object u te bieden heeft. De woning beschikt verder over 2 overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.

Dit moderne penthouse ligt op een uitstekende locatie; vanuit het appartement wandelt u zo de binnenstad in, met al het goede dat het centrum te bieden heeft. Zo geniet u van het theater, de heerlijke restaurants en de vele winkels die Roermond rijk is. Winkelen kunt u ook in het Designer Outlet Centre, welke eveneens op loopafstand is gelegen.

Het appartement, opgeleverd in 2023, is onderdeel van een kleinschalig complex, genaamd “Wilhelminastaete”. De servicekosten bedragen € 329,23 per maand en de VvE is actief en gezond. Het complex bestaat uit 12 luxe appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Via de lift bereikt u de 3e verdieping, waar het penthouse is gelegen. Door de 2 riante dakterrassen, geniet u aan de voorzijde van de reuring die de binnenstad te bieden heeft en de avondzon. Op het grootste dakterras (40m²), gelegen aan de achterzijde, waant u zich in een oase van rust en geniet u van de ochtend- en middagzon. The best of both worlds, heerlijk toch?

De belangrijkste kenmerken
• High end niveau van afwerking
• Energielabel A+++
• 13 zonnepanelen
• Volledig gasloos
• 3 Slaapkamers
• 2 privé parkeerplaatsen en een privé berging
• 2 Riante dakterrassen
• Uiteraard voorzien van een liftinstallatie
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Stijlvolle badkamer

Begane grond & Parkeren
Centrale entreehal met brievenbussen, intercom en liftinstallatie. Ook bereikt u vanuit de centrale hal de bergingen die bij de appartementen horen en waar dit appartement zijn eigen berging heeft. Aan de achterzijde, via de Ernst Casimirstraat, is het afgesloten parkeerterrein toegankelijk. Parkeren is mogelijk op één van de 2 privé parkeerplaatsen (waarvan 1 parkeerplaats reeds over de voorbereiding voor een laadpaal beschikt) en op de bezoekersparkeerplaats op het terrein.

3de verdieping / 4de woonlaag
Met de lift bereikt u de 3de en bovenste etage van het complex. Hier zijn de entree van het appartement en de meterkast. Via de entree van het penthouse zijn de diverse vertrekken te bereiken.

Wonen
De royale living van deze charmante woning is voorzien van een hoogwaardig niveau van afwerking, met o.a. een keramische tegelvloer met houtlook en veel maatwerk interieurbouw. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken.

Koken
Als u van koken, borrelen en lang tafelen houdt, is de riante leefkeuken van het appartement een waar genot. De keuken is, net als het gehele appartement, voorzien van hoogwaardige materialen en de kwalitatief uitstekende inbouwapparatuur. Het riante eiland beschikt over een prachtig blad, met Bora inductie kookplaat en afzuiging. Verder is alle gangbare (Miele) inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een royale koelkast, vriezer, 2 hete lucht ovens, warmhoud lade, vaatwasser, koffie machine en handige Quooker. Tenslotte is vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk, met veel extra bergruimte.

Slapen
Deze woning beschikt over 3 riante slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als thuiskantoor. Alle 3 de slaapkamers hebben dezelfde mooie tegelvloer als de living en de kozijnen van alle drie de kamers lopen door tot vloerniveau. Ook bevatten de kamers maatwerk inbouwkasten, in dezelfde luxueuze stijl als de woonkamer. Voorts heeft elke slaapkamer zicht op het dakterras aan de achterzijde, waar de zon speels door de ramen naar binnen schijnt. Zo wordt u ’s ochtends heerlijk wakker, wat wilt u nog meer?

Verzorging
De badkamer biedt hetzelfde comfort, als de rest van deze sfeervolle penthouse. Zo zijn hier een riante inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel over de gehele breedte van de ruimte, met dubbele wastafel en veel bergruimte. Tenslotte een 2e toilet en urinoir.

Bergruimte & Techniek
Behalve de bijkeuken, welke grenst aan de keuken, heeft dit object ook een 2de berging, c.q. technische ruimte, waar zich de technische installaties en aansluitpunten voor het witgoed bevinden. Zo staat hier de warmtepomp (Nibe, eigendom, 2023) en hangt hier de WTW unit (Zehnder, eigendom, 2023). Tenslotte zitten hier de unit van de vloerverwarming, een waterontharder en de hydrofoor.

Buitenruimte / Dakterrassen
Deze stijlvolle woning heeft maar liefst 2 riante dakterrassen. Aan de voorzijde kijkt u naar diverse landmarks die Roermond rijk is, het Designer Outlet en geniet u van de reuring die wonen in de binnenstad kenmerkt. Dit dakterras heeft een afmeting van 21m² en hier geniet u van de avondzon. Het terras aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte en meet maar liefst 40m². Aan de achterzijde is het heerlijk rustig en heeft u eveneens een mooi vergezicht over Roermond. Dit terras biedt plaats aan een grote eettafel, een ruime zithoek, of zelfs een jacuzzi of buitenkeuken, mocht u voor nog meer luxe willen gaan!