Woning te koop: Kasteel Hillenraedtstraat 77 6043HB Roermond

Kasteel Hillenraedtstraat 77

Roermond 6043HB

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Op een hoek gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat volledig gemoderniseerde drive-in woning met op de 1e verdieping een moderne keuken, ruime woonkamer en modern toilet, op de 2e verdieping 2 slaapkamers, werkkamer en luxe badkamer. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage, de hobbyruimte v.v. aansluitingen voor witgoed en een kelder. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer dan wel tuinkamer op de begane grond. De tuin is gesitueerd op het Zuiden en grenst aan een groenvoorziening. De woning is gelegen nabij winkelcentrum en scholen en is grotendeels onderhoudsvrij en instapklaar!

Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling

Begane grond
- Entree/gang met voorportaal met meterkast en laminaatvloer. Opgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage.
- Garage (ca. 2.42 x 6m) v.v. elektrische sectionaal poort.
- Hobbyruimte (ca. 4.31 x 4.31m) met aansluitingen voor witgoed en tuindeur naar het terras. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer en/of tuinkamer.
- Kelder (ca. 2.00 x 3.97m).

1e Verdieping
- Overloop met ruim toilet.
- Open keuken met houten parketvloer en moderne inrichting (ca. 2006) v.v. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Lichte en ruime woonkamer met houten parketvloer en elektrische designhaard.

2e Verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 ca. 3.91 x 3.91m met losse kast.
- Slaapkamer 2 ca. 2.82 x 3.03m.
- Werk-/kleedkamer ca. 2.10 x 2.45m.
- Moderne en ruime badkamer (ca. 1.18m x 4.22m) v.v. inloopdouche (2020), wastafelmeubel en 2e toilet.

Tuin
De tuin is geheel betegeld en v.v. houten tuinhuis (ca. 3.00 x 3.96m). De tuin is gesitueerd op het Zuiden en grenst aan een groenvoorziening met speelveldje. Eigen achterom.

Bijzonderheden
- Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Rolluiken achtergevel 1e en 2e verdieping.
- Airco op de 2e verdieping.
- C.V.-combi-ketel Nefit 2018.
- Bijdrage gemeenschappelijk plantsoen € 12,50 per maand (VvE)
- De woning is grotendeels onderhoudsvrij en instapklaar!
- Energielabel C.