Woning te koop: Godsweerdersingel 34F 6041GL Roermond

Godsweerdersingel 34F

Roermond 6041GL

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Op slechts een steenworp afstand van zowel het station als het bruisende centrum van Roermond is dit fantastische appartement (ca. 95m2) gelegen aan de Godsweerdersingel 34-F. Dit appartement uit 2004 is perfect voor starters die op zoek zijn naar comfort en gemak in een moderne omgeving.
Dit heerlijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een jong stel of een individu die graag wat extra ruimte heeft. De serre, tevens wintertuin, is een absolute eyecatcher, voorzien van airconditioning zodat je hier het hele jaar door optimaal van kunt genieten. De ruime woonkamer is perfect om te ontspannen na een lange dag terwijl de moderne keuken en badkamer voorzien zijn van alle gemakken die je nodig hebt. Daarnaast biedt de gemeenschappelijke binnentuin een oase van rust midden in de stad.

Mis deze unieke kans niet om in dit geweldige appartement in het centrum van Roermond te wonen - neem nu contact op voor een bezichtiging: stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.

Indeling
Begane grond:
- Gezamenlijke entree naar de binnentuin en de appartementen.
- De verrassende patiotuin is voorzien van meerdere terrassen.
- Er is tevens een gezamenlijke (fietsen)berging aanwezig.

Eerste verdieping:
- Middels een stalen trap toegang tot de galerij waaraan de appartementen gelegen zijn.
- Entree/hal met laminaatvloer en modern toilet.
- Ruime en zonnige woonkamer met schuifpui naar de serre/tuinkamer voorzien van airco en laminaatvloer (ca. 45m2).
- Half-open keuken met laminaatvloer en hoekopgestelde inrichting (2004) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (apparatuur deels 2015).
- Bijkeuken met tegelvloer, c.v.-ketel, WTW en aansluiting voor wasmachine.
- Slaapkamer 1 ca. 3.45 x 5.10m voorzien van laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 ca. 3.47 x 3.83m voorzien van laminaatvloer.
- Ruime badkamer (2004) voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel.

Bijzonderheden
- Dak-/ en muurisolatie.
- Deels aluminium en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- C.V.-combi-ketel Vaillant 2004 plus WTW.
- Airco serre 2023.
- Gemeenschappelijke binnentuin, fietsenberging en mogelijkheid voor huur van een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage.
- Servicekosten € 100,00 per maand (o.a. opstalverzekering en reservering groot onderhoud)
- Energielabel B.