verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Thomas Wackersstraat 36

6041AL Roermond

€ 119.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 71 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Te moderniseren tussenwoning met diepe achtertuin, gelegen in het kerkdorp “Leeuwen” aan de rand van Roermond. De woning is gebouwd omstreeks 1910, is niet meer up-to-date en dient volledig gemoderniseerd te worden. De stad Roermond alsmede de oprit naar de N280 en de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.



Indeling
Begane grond:
entree, woonkamer (ca. 21 m²) met tegelvloer, trap naar eerste verdieping en houtkachel, portaal met tegelvloer en bergkast, toilet met fonteintje, keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast), c.v.-opstelling en deur naar de tuin;

Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop met muurkast, 2 slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) waarvan 1 met vaste kast, badkamer waarin douche, dubbele wastafel en toilet;


Tweede verdieping
2e verdieping:
vaste trap naar zolderkamer (ca. 7 m²) met dakraam;


Tuin
Perceel:
De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan naar eigen wens worden ingericht. Achter de woning bevindt zicht een kleine berging;



Bijzonderheden
Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1910 en dient gemoderniseerd te worden. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, een HR combiketel van 2020 en heeft energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 71 m², de inhoud bedraagt ca. 256 m³ en het perceeloppervlak 183 m².

De woning is gelegen in het kerkdorp “Leeuwen” aan de rand van Roermond. De dagelijkse voorzieningen van Maasniel als ook het centrum van Roermond zijn op relatief korte (fiets)afstand gelegen. De woning is eveneens goed gelegen ten opzichte van het Retailpark, het Designer Outlet Centre, de Maasplassen en de uitvalswegen als de A73, de N280 en de A2.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 119.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
2 december 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
183 m²
Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
256 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Buitenruimte
Achtertuin
128 m² (32 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant Atmo tec plus (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.