Woning te koop: Burgemeester Thomas Wackersstraat 36 6041AL Roermond

Burgemeester Thomas Wackersstraat 36

Roermond 6041AL

Verkoopmakelaar

Biermans Makelaardij BV Angsterweg 1
Vlodrop 6063AT

0475-485006
info@biermansmakelaardij.nl
www.biermansmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

Te moderniseren tussenwoning met diepe achtertuin, gelegen in het kerkdorp “Leeuwen” aan de rand van Roermond. De woning is gebouwd omstreeks 1910, is niet meer up-to-date en dient volledig gemoderniseerd te worden. De stad Roermond alsmede de oprit naar de N280 en de A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
entree, woonkamer (ca. 21 m²) met tegelvloer, trap naar eerste verdieping en houtkachel, portaal met tegelvloer en bergkast, toilet met fonteintje, keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast), c.v.-opstelling en deur naar de tuin;

Eerste verdieping
1e verdieping:
overloop met muurkast, 2 slaapkamers (ca. 11 en 8 m²) waarvan 1 met vaste kast, badkamer waarin douche, dubbele wastafel en toilet;

Tweede verdieping
2e verdieping:
vaste trap naar zolderkamer (ca. 7 m²) met dakraam;

Tuin
Perceel:
De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan naar eigen wens worden ingericht. Achter de woning bevindt zicht een kleine berging;

Bijzonderheden
Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1910 en dient gemoderniseerd te worden. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing, een HR combiketel van 2020 en heeft energielabel F. Het woonoppervlak bedraagt ca. 71 m², de inhoud bedraagt ca. 256 m³ en het perceeloppervlak 183 m².

De woning is gelegen in het kerkdorp “Leeuwen” aan de rand van Roermond. De dagelijkse voorzieningen van Maasniel als ook het centrum van Roermond zijn op relatief korte (fiets)afstand gelegen. De woning is eveneens goed gelegen ten opzichte van het Retailpark, het Designer Outlet Centre, de Maasplassen en de uitvalswegen als de A73, de N280 en de A2.