Woning te koop: Godsweerdersingel 34B 6041GL Roermond

Godsweerdersingel 34B

Roermond 6041GL

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 december 2024

Omschrijving

Godsweerdersingel 34b, Roermond

Centrum Roermond, Maisonnette in karakteristiek stadspand !

Zeer centraal gelegen in het hartje van het pittoreske Roermond op loopafstand van het centrum en het treinstation treft u dit moderne en instapklare appartement/ maisonnette met panoramisch dakterras.

Onderdeel van een kleinschalig, gezellig appartementencomplex van 6 appartementen is gehuisvest in een oud herenhuis aan de singel. Gelegen op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen en het station van Roermond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m2 is dit appartement ruim opgezet.

Het appartement heeft een modern ingerichte open keuken met een ruime sfeervolle woonkamer.
Verder zijn er 3 ruime slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer (2024!) met douche, wastafel en toilet.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het gehele appartementencomplex in dit karakteristieke stadspand is in 2004 gerenoveerd en voorzien van een inpandige bergruimte op de begane grond van het pand.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke appartement !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree naar statige algemene hal met trap naar bovenliggende verdiepingen. Hier is ook een gezamenlijk berging

2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot slaapkamer en badkamer. De moderne nieuwe luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en is o.a. voorzien van een douche, modern zwevend wandcloset een vaste wastafel en de wasmachineaansluiting.
Via de hal is ook de ruime en lichte woonkamer van 45 m2 (inclusief keuken) te bereiken welke is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De open en nog modern ogende keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en keramische kookplaat.
Via de woonkamer is de tweede en royale hoofdslaapkamer (ca. 19m2) eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer te bereiken met bergruimte en garderobe.
In het woonvertrek (keuken en woonkamer) is tevens in 2020 een airco geplaatst (Mitsubishi) voor te koelen of in de winter mede de mogelijkheid om te verwarmen.

3e verdieping:
Via een vaste trap (gerealiseerd in 2008) is de zolderverdieping te bereiken. Deze derde (slaapkamer) is netjes afgewerkt en geïsoleerd en biedt tevens toegang tot het panoramische dakterras van maar liefs 23m2 met uitzicht over heel Roermond en omstreken.
Verder is er op deze etage een opbergruimte en de CV installatie (Vaillant H.R.-combiketel, bj. 2021, eigendom)te vinden.

Het hele appartement is voorzien van een moderne sfeervolle laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes).

Bijzonderheden:

- Zeer centraal gelegen appartement (maisonnette) in karakteristiek stadspand bestaande uit 2 woonlagen;
- In 2014 is een schitterend dakterras van ruim 23m2 over de volle breedte van de achterzijde gerealiseerd
- Totale splitsing en renovatie van het appartement in 2014;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Sfeervolle afwerking, nieuwe keuken geplaatst in 2013;
- Moderne nieuwe luxe badkamer (2024!);
- Ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 45m2) voorzien van airco installatie (2020);
- Voorzien van houten kozijnen inclusief isolerende beglazing;
- Geheel voorzien van een nette moderne laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes);
- C.V.-ketel (Vaillant H.R.-combiketel, bj. 2021, eigendom);
- Gelegen midden in stadscentrum nabij alle binnenstadsgeneugten, uitvalswegen, centraal station, Outletcenter,
supermarkt Albert Heijn en winkels;
- Parkeerfaciliteiten middels vergunning gemeente mogelijk of aan de achterzijde op betaald parkeerterrein bij het
centraal station;
- Woonoppervlakte ca. 105 m2;
- Inpandige berging;
- Positieve VVE, servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand;

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").