Woning te koop: Saturnusstraat 22 6043XB Roermond

Saturnusstraat 22

Roermond 6043XB

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 122 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Saturnusstraat 22, Roermond

Ruime nette ( deels gemoderniseerde) hoekwoning voorzien van energielabel C, met garage en tuin en een ruim overdekt terras, gelegen op een prima locatie in de wijk Donderberg.
Op loopafstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels. De sfeervolle binnenstad, het ziekenhuis, het NS station, het Retailpark en de aansluitingen op de diverse uitvalswegen (o.a. A73) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:
entree, hal, meterkast en trap naar 1e verdieping, toiletruimte met vernieuwd toilet en fonteintje, bijkeuken-/berging voorzien van tegelvloer met witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling (AWB H.R-combiketel, bj. 2019, huur), aan de achterzijde gelegen mooie woon-/leefkeuken (ca. 17m2) voorzien van een moderne laminaatvloer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en de nette keuken in hoekopstelling voorzien van nette moderne keukenopstelling uit 2018 welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, diepvriezer, oven, inductiekookplaat (2025 vernieuwd), vaatwasser en afzuigkap).

1e verdieping:
overloop, ruime woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer met veel lichtinval en trap naar 2e verdieping, aparte slaap-/werkkamer voorzien van laminaatvloer welke ook weer gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kan worden indien gewenst.
(totaal woonkamer met slaap-/werkkamer ca. 34m2)

2e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 14 en 13 m²) voorzien van moderne laminaatvloer, standaard doch nette badkamer waarin ligbad, aparte douchecabine, wandcloset en vaste wastafel in aanbouwmeubel.

Tuin:
Aan de voorzijde treft u een oprit met toegang naar de ruime garage en de voortuin met een pad naar de voordeur en beplanting. De achtertuin is omheind en gelegen aan een speelveld-/groenvoorziening aan de achterzijde.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1963;
- deels gemoderniseerd, in 2024 voorzien van nieuwe wanden en wandisolatie en stucwerk en nieuwe C.V.-leidingwerk);
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie, wandisolatie;
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (grotendeels H.R. ++);
- woonoppervlakte ca. 122 m²;
- overdekt terras ca. 22m2;
- ruime garage ca. 24m2;
- inhoud ca. 450 m³;
- perceeloppervlakte ca. 189 m²;
- voorzien van 2 a 3 slaapkamers-/ of hobbykamer;
- nieuwe moderne keuken in 2018;
- de woning is voorzien van een gehuurde HR-combiketel (AWB 2019);
- aanvaarding in overleg;

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER

https://new.virres.com/view/fcfa107458ffb1

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien,
alsof je erzelf bent en doorheen loopt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").