Woning te koop: Kapellerlaan 127A 6045AC Roermond

Kapellerlaan 127A

Roermond 6045AC

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars Dordogne 7
Geleen 6162KN

088-2057600
info@wijmakelaars.nl
www.wijmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 27 februari 2025

Omschrijving

Kapellerlaan 127A, Roermond

GELIJKVLOERS EN LEVENSLOOPBESTENDIG APPARTEMENT IN KARAKTERISTIEK PAND MET EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN !

Mooi geheel gemoderniseerd instapklaar appartement gelegen op de karakteristieke sfeervolle Kapellerlaan nabij het centrum van Roermond met eigen bijbehorende oprit en parkeerplaats op eigen terrein en een ruime tuin met sfeervolle overkapping en tuinberging.

Het in loop der jaren gemoderniseerde appartement is gelegen in een karakteristiek herenhuis welke is gesplitst in 2 appartementen (kleinschalige VVE) en is geheel gelijkvloers en levensloopbestendig !

Dit uitstekende en energiezuinige appartement met energielabel C, is gelegen op de begane grond en is o.a. voorzien een royale slaapkamer, werk-studeerruimte, een moderne badkamer en een ruime woon-/leefkeuken, uitbouw met berging en wasruimte.

De ligging van het appartement is super: op de gewilde Kapellerlaan en nabij het “Kapel in ’t Zand” welke allemaal is gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad van Roermond. Wonen in de nabijheid van vele sfeervolle pleinen, gezellige terrasjes en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en het centraal station.

Maak bij interesse snel een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf !

INDELING APPARTEMENT (BEGANE GROND), GELIJKVLOERS EN LEVENSLOOPBESTENDIG

Begane grond
Entree/hal voorzien van mooie antraciet tegelvloer, werk-studeerplek, royale slaapkamer (ca. 18m2) met ruime badkamer (ca. 11m2) welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een modern wandcloset en een dubbele vaste wastafel.
Sfeervolle woonkamer (ca. 28m2) voorzien van een moderne laminaatvloer met aansluitend de eetkamer en de open woon-/leefkeuken welke is voorzien van complete keukenopstelling met inbouwapparatuur
(5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser) en een koel-/diepvriescombinatie).
Inpandige berging eventueel te gebruiken extra werk-(slaap), hobbykamer.
Via schuifpui naar overdekt terras en de berging met de wasruimte en C.V.-opstelling (H.R.- Atag, bj. 2018, (huur).

Tuin / terras
Gezellige ruime omsloten tuin met 2e sfeervol overdekt terras en 2e berging.

Ligging en omgeving
Gelegen op uitstekende locatie op de karakteristieke Kapellerlaan op korte afstand van de gezellige binnenstad van Roermond.
Wonen in de nabijheid van vele sfeervolle pleinen, gezellige terrasjes en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en het centraal station.
Tevens is de autosnelweg A73 (Venlo- Roermond) en de A2 (Eindhoven- Maastricht) op vrij korte afstand goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1910;
- instapklaar appartement in loop der jaren gemoderniseerd;
- kleinschalige VVE (2 appartements eigenaren);
- gelijkvloers en levensloopbestendig wonen op de begane grond;
- voorzien van energielabel C;
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (deels H.R.);
- moderne afwerking van vloeren, wanden, keuken, toilet en badkamer;
- sfeervolle woonkamer met eetkamer en open woon-/leerfkeuken;
- royale slaapkamer (18m2) met ruime badkamer;
- bijbehorende ruime tuin met sfeervol overdekt terras;
- servicekosten VVE bedragen € 50,- per maand;
- woonoppervlakte 118 m2.
- inhoud ca. 350m3.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER
( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

Algemeen:
* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").